اجاره آپارتمان در زعفرانیه
- ۴۶۰
- متر
- ۴
- خواب
- ۱
- سرویس
- ۱
- پارکینگ
تبدیل ودیعه و اجاره
ودیعه را کم یا زیاد کنید تا اجاره متناسب را ببینید.
- اجاره ماهانه
- ۰ تومان
- ودیعه
- ۷۰ میلیارد تومان
نرخ تبدیل را مالک تعیین می‌کند؛ نتیجه نهایی با او هماهنگ می‌شود.
درباره این واحد
بر اساس مشخصات ثبت‌شده
اجاره آپارتمان در زعفرانیه تهران با این مشخصات ثبت شده است: واحد ۴۶۰ متری، ۴ خواب، با ودیعه ۷۰ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۰ تومان۔ این شرح از روی همین عددها و وضعیت‌های ذخیره‌شده نوشته شده است۔ اگر موردی در شناسنامه نامشخص باشد، در متن هم نامشخص می‌ماند و از روی عکس یا حدس پر نمی‌شود۔
ودیعه مبلغی است که در شروع اجاره نزد مالک می‌ماند و اگر خسارتی به ملک نرسیده باشد، در پایان قرارداد برمی‌گردد۔ اجاره، پرداخت ماهانه است و در ملک جدا از ودیعه و جدا از شارژ ساختمان نگه داشته می‌شود۔ ودیعه اعلامی این آگهی ۷۰ میلیارد تومان است۔ اجاره ماهانه ۰ تومان است۔ مبلغ شارژ ساختمان ثبت نشده است، پس جمع هزینه ماهانه هنوز کامل نیست و باید هنگام بازدید پرسیده شود۔ ودیعه و اجاره این آگهی قابل تبدیل است؛ جابه‌جایی فقط بین ودیعه ۱۲ میلیارد و ۷۰ میلیارد تومان پذیرفته شده؛ نرخ تبدیل اعلامی ۰.۰۳ است و یعنی تومان اجاره ماهانه به‌ازای هر یک تومان ودیعه؛ برای نمونه، ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه کمتر حدود ۳ میلیون تومان به اجاره ماهانه اضافه می‌کند، اگر ودیعه جدید هنوز داخل بازه باشد؛ این محاسبه فقط داخل همان بازه و با همان نرخ است و شرط تازه‌ای به قرارداد اضافه نمی‌کند۔
متراژ ۴۶۰ متر و مبنای آن اظهارشده است، سال ساخت ۱۴۰۰ (دقیق) ثبت شده، طبقه واحد ۳ است۔ این موارد هنوز ثبت نشده‌اند: تعداد طبقات، جهت ساختمان۔ نامشخص بودن یک مورد با نبودن آن یکی نیست و تا وقتی در شناسنامه نیاید، جزو مشخصات واحد حساب نمی‌شود۔
آسانسور دارد۔ برای این واحد ۱ جای پارک ثبت شده است۔ انباری دارد۔ وجود یک تجهیز در این فهرست به معنی روشن بودن یا سالم بودن آن نیست و عملکردش در بازدید حضوری سنجیده می‌شود۔
سیاست حیوان خانگی نامشخص است و از سکوت آگهی نباید ممنوعیت نتیجه گرفت۔ زمان تحویل ثبت نشده است۔ سرویس بهداشتی در شناسنامه نیامده و یک سرویس در نظر گرفته شده است۔ شرایطی که اینجا نیامده، هنوز بخشی از پیشنهاد اجاره نیست و باید پیش از قرارداد پرسیده شود۔
نزدیک‌ترین مترو، تجریش، حدود ۴۷ دقیقه پیاده‌روی؛ نزدیک‌ترین اتوبوس، شهید کاظمی، حدود ۲۳ دقیقه پیاده‌روی است۔ این زمان‌ها از فاصله روی نقشه به دست آمده‌اند و قول آگهی‌دهنده یا اندازه‌گیری میدانی نیستند۔ دقت موقعیت روی نقشه هم جدا از این برآورد است و اگر تقریبی باشد، نقطه نشان‌داده‌شده خود واحد نیست۔
برای اجاره آپارتمان در زعفرانیه تهران، اول ودیعه، اجاره ماهانه، متراژ و تعداد خواب را با هم ببینید۔ شناسنامه واحد هر مقدار را با مبنای خودش نشان می‌دهد: دقیق، تقریبی، اظهارشده یا نامشخص۔ عکس‌ها فقط تصویر فضا هستند و مساحت، آسانسور، پارکینگ یا سالم بودن تجهیزات از آن‌ها خوانده نمی‌شود۔ پیش از هر پرداخت، از واحد بازدید کنید، مدارک مالکیت را ببینید و عددهای قرارداد را با همین صفحه تطبیق دهید۔ کد این آگهی 6CCT8VY0 است و برای پیگیری همان واحد به کار می‌رود۔
جستجوی اجاره خانه در زعفرانیه تهران معمولاً با رهن و اجاره، متراژ ۴۶۰ متر و ۴ خواب شروع می‌شود و این صفحه همان محورها را جدا نگه داشته است۔ ودیعه با اجاره قاطی نشده، شارژ ساختمان اگر ثبت شده باشد کنار اجاره آمده، و تبدیل فقط وقتی توضیح داده شده که خود آگهی آن را مشخص کرده باشد۔ اگر در حال مقایسه چند آپارتمان برای اجاره در زعفرانیه تهران هستید، نامشخص‌ها را مثل امتیاز منفی حساب نکنید؛ آن‌ها جای خالی اطلاعات‌اند۔ بخش دسترسی، فاصله محاسبه‌شده تا حمل‌ونقل را نشان می‌دهد و بخش آنالیز، جای قیمت همین آگهی را بین آگهی‌های همان محله می‌گذارد۔ هیچ‌کدام از آن بخش‌ها جایگزین بازدید یا شرط قرارداد نیستند۔
شرایط سکونت هنوز ثبت نشده است؛ پیش از بازدید با آگهی‌دهنده هماهنگ کنید.
شناسنامه واحد
هر مقدار مبنای خودش را دارد. «نامشخص» با «ندارد» فرق می‌کند و هیچ مقداری از روی عکس حدس زده نشده است.
ساختمان
- سال ساخت
-
۱۴۰۰
این مقدار دقیق ثبت شده است.
واحد
- طبقه
- ۳
آسانسور و انباری
- آسانسور
- بله
- انباری
- بله
- مساحت انباری
-
این مورد مشخص نیست و با «خیر» یکی نیست.
تأسیسات
- سرمایش
-
این مورد مشخص نیست و با «خیر» یکی نیست.
وجود یک تجهیز با فعال بودن آن یکی نیست. عملکرد تجهیزات در بازدید حضوری بررسی می‌شود.
پلان و فضاها
نقشه‌ای برای این واحد ثبت نشده است.
دسترسی‌ها
مکان‌های نزدیک
- مترو تجریش ۴۷ دقیقه پیاده‌روی نامناسب
- اتوبوس شهید کاظمی ۲۳ دقیقه پیاده‌روی نامناسب
پارکینگ
- جای پارک · ۱
کیفیت آنتن
بر اساس تجربه بازدیدکننده‌ها، نه اندازه‌گیری ملک.
همراه اول
ایرانسل
قیمت این آگهی در بازار محله
قیمت آگهی کنار برآورد بازار همین محله. نمودارها پایین‌تر، در جزئیات بازار مانده‌اند.
برآورد قیمت این آگهی اطمینان متوسط
خیلی بالاتر
قیمت درخواستی حدود ۷۲ درصد بالاتر از برآوردی است که برای واحدی با همین مشخصات حساب شده.
جای این آگهی در بازهٔ محله
از ارزان‌ترین آگهی‌های قابل مقایسه تا گران‌ترین‌ها. نقطه، همین آگهی است.
آگهی‌های مشابه
برای مقایسه، نه به‌عنوان قیمت قطعی.
یک نگاه به زعفرانیه
عدد وسط بازار همین محله، جدا از قیمت این آگهی.
نمودارها و جزئیات بازار محله
بازار زعفرانیه
رقم‌های بازار و برآورد هر آگهی فقط از آگهی‌های همین محله است. برآورد در میانگین محله وارد نمی‌شود. نرخ تبدیل 0.03 است.
آگهی فعال
۶۶۶
آگهی قابل تحلیل
۶۳۵
میانه ودیعه معادل
۱۵ میلیارد
۶۳۵
میانگین ودیعه معادل
۲۱ میلیارد
مقاوم در برابر قیمت‌های انتهایی
میانه هر متر
۷۳٫۳ میلیون
۶۳۵
میانه سن بنا
۶٫۰
۶۳۳
پایین‌تر از برآورد
۸۷
فقط برآوردهای قابل اتکا
بالاتر از برآورد
۸۲
فقط برآوردهای قابل اتکا
قیمت درخواستی در برابر برآورد
بالای خط مورب گران‌تر از برآورد است و پایین آن ارزان‌تر. فقط آگهی‌های با اطمینان کافی رسم شده‌اند.
متراژ و ارزش اجاره
۵۰۰ آگهی. خط روند فقط وقتی گروه متراژ به اندازه کافی مشاهده دارد رسم می‌شود.
سن بنا
- ۰ تا ۵ سال · ۳۱۲ آگهی
- ۶ تا ۱۰ سال · ۱۵۳ آگهی
- ۱۱ تا ۱۵ سال · ۹۴ آگهی
- ۱۶ تا ۲۰ سال · ۵۹ آگهی
- ۲۱ تا ۳۰ سال · ۱۴ آگهی
- بالای ۳۰ سال · ۱ آگهی · نمونه کم
تعداد خواب
میانه ارزش هر گروه کنار میانه متراژ و سن همان گروه آمده تا اختلاف خواب با اختلاف اندازه قاطی نشود.
- یک‌خوابه: ۳ میلیارد · ۱۳ آگهی · میانه ۶۵٫۰ متر · سن ۱۵٫۰
- دوخوابه: ۱۰ میلیارد · ۱۰۳ آگهی · میانه ۱۲۷٫۰ متر · سن ۵٫۵
- سه‌خوابه: ۱۸ میلیارد · ۳۸۴ آگهی · میانه ۲۰۰٫۰ متر · سن ۵٫۰
- سایر: ۲۵ میلیارد · ۱۳۵ آگهی · میانه ۳۵۰٫۰ متر · سن ۸٫۰
اثر امکانات، بازسازی و فاصله تا مترو
اختلاف خام قیمت کافی نیست. اثر زیر با کنترل متراژ، سن بنا، خواب و موقعیت حساب شده و فقط وقتی از نظر آماری پشتیبانی شود نشان داده می‌شود.
- پارکینگ: اثر مستقل از نظر آماری پشتیبانی نشد
- آسانسور: اثر مستقل از نظر آماری پشتیبانی نشد
- انباری: اثر مستقل از نظر آماری پشتیبانی نشد
- بازسازی: اثر مستقل از نظر آماری پشتیبانی نشد
- فاصله تا مترو: اثر مستقل از نظر آماری پشتیبانی نشد
پراکندگی قیمت در همین محله
فقط آگهی‌های این محله. بخش‌های داخلی با کمتر از ۸ آگهی کنار گذاشته شده‌اند.
- ۸۸ آگهی · میانه هر متر ۱۰۴٫۵ میلیون · گران‌تر از میانه محله
- ۱۵ آگهی · میانه هر متر ۹۷٫۱ میلیون · گران‌تر از میانه محله
- ۹ آگهی · میانه هر متر ۹۶٫۲ میلیون · گران‌تر از میانه محله
- ۱۱ آگهی · میانه هر متر ۹۱٫۴ میلیون · گران‌تر از میانه محله
- ۵۹ آگهی · میانه هر متر ۸۹٫۸ میلیون · گران‌تر از میانه محله
- ۴۴ آگهی · میانه هر متر ۸۹٫۸ میلیون · گران‌تر از میانه محله
- ۵۱ آگهی · میانه هر متر ۸۵ میلیون · گران‌تر از میانه محله
- ۱۳ آگهی · میانه هر متر ۸۰ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۴۸ آگهی · میانه هر متر ۷۳٫۴ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۳۴ آگهی · میانه هر متر ۷۰٫۸ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۶۱ آگهی · میانه هر متر ۷۰٫۶ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۲۲ آگهی · میانه هر متر ۶۹ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۸۴ آگهی · میانه هر متر ۶۸٫۴ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۲۰ آگهی · میانه هر متر ۶۳٫۶ میلیون · ارزان‌تر از میانه محله
- ۴۶ آگهی · میانه هر متر ۶۲٫۸ میلیون · ارزان‌تر از میانه محله
- ۱۱ آگهی · میانه هر متر ۶۱٫۸ میلیون · ارزان‌تر از میانه محله
توزیع نسبت به برآورد
- خیلی پایین‌تر از برآورد: ۴۶ آگهی (۱۰٫۳٪)
- پایین‌تر از برآورد: ۴۱ آگهی (۹٫۲٪)
- نزدیک برآورد: ۲۷۸ آگهی (۶۲٫۲٪)
- بالاتر از برآورد: ۲۸ آگهی (۶٫۳٪)
- خیلی بالاتر از برآورد: ۵۴ آگهی (۱۲٫۱٪)
فرصت‌های احتمالی
| ملک | سن | طبقه | برآورد | مشابه | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
۳۱۵٫۰ متر | ۳ | ۲٫۰ | 4 | ۳۴٫۳ هزار | ۷۳٫۷ میلیارد | -۱۰۰٫۰٪ | بالا | ۶ |
 |
۳۰۰٫۰ متر | ۳ | ۱٫۰ | 5 | ۳۴۳٫۳ هزار | ۷۰٫۳ میلیارد | -۱۰۰٫۰٪ | بالا | ۵ |
 |
۵۵۰٫۰ متر | ۴ | ۲٫۰ | 10 | ۴۳۳٫۳ هزار | ۵۳٫۳ میلیارد | -۱۰۰٫۰٪ | متوسط | ۳ |
 |
۲۸۰٫۰ متر | ۳ | ۱٫۰ | 6 | ۳۴٫۳ هزار | ۴۰٫۷ میلیارد | -۱۰۰٫۰٪ | بالا | ۷ |
 |
۲۳۵٫۰ متر | ۳ | ۰٫۰ | 4 | ۳۴٫۳ هزار | ۳۱٫۳ میلیارد | -۱۰۰٫۰٪ | بالا | ۷ |
 |
۳۰۰٫۰ متر | ۳ | ۲٫۰ | 5 | ۳۴٫۳ هزار | ۷۰٫۲ میلیارد | -۱۰۰٫۰٪ | متوسط | ۴ |
 |
۶۰۰٫۰ متر | ۴ | ۱٫۰ | 9 | ۳۳۴٫۳ هزار | ۵۸٫۲ میلیارد | -۱۰۰٫۰٪ | متوسط | ۳ |
 |
۵۰۰٫۰ متر | ۴ | ۲٫۰ | 6 | ۳۴٫۳ میلیون | ۴۸٫۵ میلیارد | -۹۹٫۹۳٪ | متوسط | ۳ |
 |
۲۱۵٫۰ متر | ۳ | ۱۵٫۰ | 3 | ۱۰ میلیون | ۱۰ میلیارد | -۹۹٫۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۳۵۰٫۰ متر | ۳ | ۵٫۰ | 3 | ۲۴ میلیارد | ۸۲ میلیارد | -۷۰٫۷۴٪ | بالا | ۵ |
 |
۳۶۰٫۰ متر | ۲ | ۵٫۰ | 3 از 3 | ۲۵ میلیارد | ۷۳٫۱ میلیارد | -۶۵٫۸۱٪ | متوسط | ۴ |
 |
۱۸۲٫۰ متر | ۳ | ۳٫۰ | 3 از 5 | ۱۲٫۵ میلیارد | ۳۱٫۷ میلیارد | -۶۰٫۵۴٪ | متوسط | ۴ |
 |
۱۷۵٫۰ متر | ۳ | ۵٫۰ | 5 | ۱۲ میلیارد | ۳۰٫۲ میلیارد | -۶۰٫۳۲٪ | متوسط | ۴ |
 |
۲۰۰٫۰ متر | ۳ | ۰٫۰ | 6 | ۱۱٫۳ میلیارد | ۲۵ میلیارد | -۵۴٫۶۷٪ | بالا | ۸ |
 |
۳۵۰٫۰ متر | ۴ | ۴٫۰ | 7 | ۲۱ میلیارد | ۴۴٫۹ میلیارد | -۵۳٫۲٪ | متوسط | ۳ |
 |
۲۹۰٫۰ متر | ۳ | ۷٫۰ | 2 | ۱۴ میلیارد | ۲۸٫۱ میلیارد | -۵۰٫۱٪ | بالا | ۶ |
 |
۲۸۰٫۰ متر | ۳ | ۴٫۰ | 10 | ۱۳ میلیارد | ۲۵ میلیارد | -۴۷٫۸۷٪ | متوسط | ۳ |
 |
۲۵۰٫۰ متر | ۴ | ۸٫۰ | 2 | ۱۳٫۲ میلیارد | ۲۴٫۳ میلیارد | -۴۵٫۸۹٪ | بالا | ۵ |
 |
۲۶۵٫۰ متر | ۳ | ۱۰٫۰ | 3 | ۱۴ میلیارد | ۲۵٫۵ میلیارد | -۴۵٫۰۶٪ | بالا | ۵ |
 |
۳۷۰٫۰ متر | ۴ | ۶٫۰ | 8 | ۱۵ میلیارد | ۲۶٫۴ میلیارد | -۴۳٫۲۴٪ | بالا | ۶ |
آگهی‌های بالاتر از برآورد
| ملک | سن | طبقه | برآورد | مشابه | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
۳۷۰٫۰ متر | ۳ | ۵٫۰ | 20 | ۶۷٫۷ میلیارد | ۲۶ میلیارد | ۱۶۰٫۲۶٪ | بالا | ۵ |
 |
۴۳۰٫۰ متر | ۴ | ۶٫۰ | 4 | ۵۸٫۳ میلیارد | ۲۷٫۴ میلیارد | ۱۱۳٫۱۸٪ | بالا | ۵ |
 |
۳۳۰٫۰ متر | ۳ | ۱۰٫۰ | 4 | ۴۲ میلیارد | ۱۹٫۸ میلیارد | ۱۱۲٫۵۶٪ | متوسط | ۳ |
 |
۷۰۰٫۰ متر | ۵ | ۵٫۰ | 9 | ۱۰۰ میلیارد | ۵۳٫۳ میلیارد | ۸۷٫۵٪ | بالا | ۸ |
 |
۲۶۰٫۰ متر | ۳ | ۱۵٫۰ | 15 | ۲۵ میلیارد | ۱۳٫۵ میلیارد | ۸۴٫۹۱٪ | بالا | ۷ |
 |
۴۰۰٫۰ متر | ۴ | ۱۲٫۰ | 8 | ۵۰ میلیارد | ۲۷٫۱ میلیارد | ۸۴٫۲۱٪ | بالا | ۶ |
 |
۴۶۰٫۰ متر | ۴ | ۵٫۰ | 3 | ۷۰ میلیارد | ۴۰٫۷ میلیارد | ۷۱٫۸۷٪ | متوسط | ۴ |
 |
۱۱۲٫۰ متر | ۲ | — | 1 | ۸ میلیارد | ۴٫۷ میلیارد | ۷۰٫۶۹٪ | متوسط | ۴ |
 |
۳۳۰٫۰ متر | ۴ | ۷٫۰ | 3 | ۴۰ میلیارد | ۲۳٫۶ میلیارد | ۶۹٫۷٪ | بالا | ۵ |
 |
۲۴۰٫۰ متر | ۳ | ۰٫۰ | 4 | ۳۲ میلیارد | ۱۹ میلیارد | ۶۸٫۴۲٪ | متوسط | ۴ |
 |
۲۸۰٫۰ متر | ۳ | ۳٫۰ | 2 | ۴۵ میلیارد | ۲۷٫۲ میلیارد | ۶۵٫۴٪ | بالا | ۶ |
 |
۳۴۰٫۰ متر | ۴ | ۳٫۰ | 4 از 6 | ۴۰ میلیارد | ۲۴٫۶ میلیارد | ۶۲٫۳۲٪ | بالا | ۵ |
 |
۳۴۰٫۰ متر | ۴ | ۴٫۰ | 3 از 5 | ۴۰ میلیارد | ۲۴٫۶ میلیارد | ۶۲٫۳۲٪ | بالا | ۵ |
 |
۳۴۰٫۰ متر | ۴ | ۵٫۰ | 3 از 5 | ۴۰ میلیارد | ۲۵ میلیارد | ۶۰٫۰٪ | متوسط | ۳ |
 |
۲۶۰٫۰ متر | ۳ | ۱۰٫۰ | 5 | ۲۵ میلیارد | ۱۶ میلیارد | ۵۶٫۲۵٪ | متوسط | ۳ |
 |
۲۰۰٫۰ متر | ۳ | ۰٫۰ | 2 | ۳۹ میلیارد | ۲۵ میلیارد | ۵۶٫۰٪ | متوسط | ۷ |
 |
۵۰۰٫۰ متر | ۴ | ۳٫۰ | 4 | ۷۰ میلیارد | ۴۵٫۱ میلیارد | ۵۵٫۲۹٪ | متوسط | ۴ |
 |
۱۴۰٫۰ متر | ۳ | ۱۰٫۰ | 5 | ۱۲ میلیارد | ۷٫۸ میلیارد | ۵۴٫۲۹٪ | بالا | ۷ |
 |
۲۰۰٫۰ متر | ۳ | ۰٫۰ | 3 | ۳۸٫۵ میلیارد | ۲۵ میلیارد | ۵۴٫۰٪ | بالا | ۸ |
 |
۲۵۰٫۰ متر | ۳ | ۱۵٫۰ | 3 | ۱۷٫۷ میلیارد | ۱۱٫۶ میلیارد | ۵۱٫۹۳٪ | بالا | ۵ |
کیفیت داده و قابلیت اتکا
- آگهی بررسی‌شده: ۶۶۶
- کنار گذاشته‌شده: ۳۱
- برآورد قابل اتکا: ۴۴۷
- کنار گذاشته به دلیل بدون مختصات: ۲۷
- کنار گذاشته به دلیل آگهی تکراری: ۴
- کمبود بدون سال ساخت: ۲
- کمبود بدون طبقه: ۲
- قیمت غیرعادی: ۱۶
برای این محله مدل جداگانه آموزش ندیده است، پس طبقه‌بندی قیمت نمایش داده نمی‌شود.
طبقه
- همکف: میانه ۶٫۵ میلیارد · ۵ آگهی
- طبقات پایین: میانه ۱۰ میلیارد · ۵۰ آگهی
- طبقات میانی: میانه ۱۷ میلیارد · ۳۸۶ آگهی
- طبقات بالا: میانه ۱۹٫۷ میلیارد · ۱۶۸ آگهی
- طبقه آخر: میانه ۱۵٫۴ میلیارد · ۲۴ آگهی
صدک‌های ودیعه معادل
۱۰٪ ۸ میلیارد · ۲۵٪ ۱۰٫۳ میلیارد · ۵۰٪ ۱۵ میلیارد · ۷۵٪ ۲۵ میلیارد · ۹۰٪ ۴۱٫۹ میلیارد · از ۶۳۵ آگهی
هر متر: ۱۰٪ ۴۶٫۵ میلیون · ۵۰٪ ۷۳٫۳ میلیون · ۹۰٪ ۱۴۰ میلیون