اجاره آپارتمان در کوی فراز تهران

در کوی فراز تهران ۱۵ آگهی فعال برای اجاره آپارتمان ثبت شده است. بازه متراژ حدود ۵۰ تا ۴۵۰ متر است. میانه اجاره، گردشده، ۱۹۸ میلیون تومان است.

بازار کوی فراز

رقم‌های بازار و برآورد هر آگهی فقط از آگهی‌های همین محله است. برآورد در میانگین محله وارد نمی‌شود. نرخ تبدیل 0.03 است.

آگهی فعال

۱۵

آگهی قابل تحلیل

۱۵

میانه ودیعه معادل

۷ میلیارد

۱۵

میانگین ودیعه معادل

۱۰٫۶ میلیارد

مقاوم در برابر قیمت‌های انتهایی

میانه هر متر

۳۷٫۷ میلیون

۱۵

میانه سن بنا

۱۸٫۰

۱۵

پایین‌تر از برآورد

۲

فقط برآوردهای قابل اتکا

بالاتر از برآورد

۶

فقط برآوردهای قابل اتکا

قیمت درخواستی در برابر برآورد

بالای خط مورب گران‌تر از برآورد است و پایین آن ارزان‌تر. فقط آگهی‌های با اطمینان کافی رسم شده‌اند.

متراژ و ارزش اجاره

۱۵ آگهی. خط روند فقط وقتی گروه متراژ به اندازه کافی مشاهده دارد رسم می‌شود.

سن بنا

  • ۰ تا ۵ سال · ۲ آگهی · نمونه کم
  • ۶ تا ۱۰ سال · ۲ آگهی · نمونه کم
  • ۱۱ تا ۱۵ سال · ۲ آگهی · نمونه کم
  • ۱۶ تا ۲۰ سال · ۶ آگهی
  • ۲۱ تا ۳۰ سال · ۳ آگهی · نمونه کم

تعداد خواب

میانه ارزش هر گروه کنار میانه متراژ و سن همان گروه آمده تا اختلاف خواب با اختلاف اندازه قاطی نشود.

  • یک‌خوابه: ۳٫۱ میلیارد · ۲ آگهی · میانه ۵۹٫۵ متر · سن ۱۹٫۰
  • دوخوابه: ۴٫۵ میلیارد · ۵ آگهی · میانه ۱۲۵٫۰ متر · سن ۱۷٫۰
  • سه‌خوابه: ۱۲ میلیارد · ۲ آگهی · میانه ۲۱۲٫۵ متر · سن ۱۵٫۰
  • سایر: ۱۰٫۷ میلیارد · ۶ آگهی · میانه ۳۰۰٫۰ متر · سن ۲۰٫۰

اثر امکانات، بازسازی و فاصله تا مترو

اختلاف خام قیمت کافی نیست. اثر زیر با کنترل متراژ، سن بنا، خواب و موقعیت حساب شده و فقط وقتی از نظر آماری پشتیبانی شود نشان داده می‌شود.

نمونه کامل برای اثر تعدیل‌شده کافی نیست (۱۵ آگهی).

پراکندگی قیمت در همین محله

فقط آگهی‌های این محله. بخش‌های داخلی با کمتر از ۸ آگهی کنار گذاشته شده‌اند.

  • ۱۲ آگهی · میانه هر متر ۴۰٫۱ میلیون · نزدیک میانه محله

توزیع نسبت به برآورد

  • خیلی پایین‌تر از برآورد: ۱ آگهی (۷٫۱٪)
  • پایین‌تر از برآورد: ۱ آگهی (۷٫۱٪)
  • نزدیک برآورد: ۶ آگهی (۴۲٫۹٪)
  • بالاتر از برآورد: ۰ آگهی (۰٫۰٪)
  • خیلی بالاتر از برآورد: ۶ آگهی (۴۲٫۹٪)

فرصت‌های احتمالی

ملک سن طبقه برآورد مشابه
۱۲۸٫۰ متر ۲ ۱۲٫۰ 3 از 5 ۴٫۵ میلیارد ۶٫۵ میلیارد -۳۰٫۷۷٪ متوسط ۳
۸۰٫۰ متر ۲ ۱۸٫۰ 1 از 5 ۳٫۴ میلیارد ۴٫۱ میلیارد -۱۷٫۰۷٪ بالا ۸

آگهی‌های بالاتر از برآورد

ملک سن طبقه برآورد مشابه
۴۵۰٫۰ متر ۴ ۵٫۰ 4 از 7 ۳۵ میلیارد ۱۰٫۷ میلیارد ۲۲۸٫۴۴٪ متوسط ۸
۲۷۰٫۰ متر ۴ ۲٫۰ 3 از 5 ۲۵ میلیارد ۱۰٫۷ میلیارد ۱۳۴٫۳۷٪ متوسط ۸
۳۰۰٫۰ متر ۳ ۱۰٫۰ 6 ۲۰ میلیارد ۱۰٫۷ میلیارد ۸۷٫۵٪ متوسط ۸
۱۲۵٫۰ متر ۲ ۱۰٫۰ 4 ۷ میلیارد ۴٫۱ میلیارد ۷۰٫۷۳٪ بالا ۸
۱۳۵٫۰ متر ۲ ۱۸٫۰ 1 از 6 ۶٫۵ میلیارد ۴٫۱ میلیارد ۵۸٫۵۴٪ متوسط ۳
۶۶٫۰ متر ۱ ۱۸٫۰ 5 ۴٫۱ میلیارد ۳٫۴ میلیارد ۲۰٫۵۹٪ بالا ۸

کیفیت داده و قابلیت اتکا

  • آگهی بررسی‌شده: ۱۵
  • کنار گذاشته‌شده: ۰
  • برآورد قابل اتکا: ۱۴
  • قیمت غیرعادی: ۳

برای این محله مدل جداگانه آموزش ندیده است، پس طبقه‌بندی قیمت نمایش داده نمی‌شود.

طبقه

  • همکف: میانه ۲ میلیارد · ۱ آگهی · نمونه کم
  • طبقات پایین: میانه ۵ میلیارد · ۲ آگهی · نمونه کم
  • طبقات میانی: میانه ۱۰٫۷ میلیارد · ۱۰ آگهی
  • طبقات بالا: میانه ۱۲٫۱ میلیارد · ۲ آگهی · نمونه کم

صدک‌های ودیعه معادل

۱۰٪ ۳٫۶ میلیارد · ۲۵٪ ۴٫۱ میلیارد · ۵۰٪ ۷ میلیارد · ۷۵٪ ۱۰٫۷ میلیارد · ۹۰٪ ۲۳ میلیارد · از ۱۵ آگهی

هر متر: ۱۰٪ ۳۵٫۳ میلیون · ۵۰٪ ۳۷٫۷ میلیون · ۹۰٪ ۷۳٫۴ میلیون

۱۵ آگهی فعال

متراژ ۵۰ تا ۴۵۰ متر

میانه ودیعه ۲ میلیارد

میانه اجاره ۱۹۸ میلیون

به‌روزرسانی ۲۴ آبان ۱۴۰۵

۱۵ آگهی

همین آگهی‌ها روی نقشه

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۱۶

    ۴ خوابه ۳۰۰ متری · کوی فراز، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۲ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه ۲۶۰ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۲ از ۳
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۱۰٫۷ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۸ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۱۶)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۴

    ۲ خوابه ۱۱۰ متری · کوی فراز، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۴٫۱ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل رهن کامل
    • طبقه ۶
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برای این واحد آگهی مشابه کافی نیست، پس مقایسه‌ی قیمت نشان داده نمی‌شود.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۴)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۱۵

    ۴ خوابه ۳۰۰ متری · کوی فراز، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۲ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه ۲۶۰ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۲ از ۳
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۱۰٫۷ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۸ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۱۵)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید
    ۱ / ۷

    ۴ خوابه ۲۷۰ متری · کوی فراز، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۲۵ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل رهن کامل
    • طبقه ۳ از ۵
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۱۰٫۷ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۸ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۷)
    • موقعیت

    بخش اصلی شناسنامه پر شده است. این درصد، تکمیل اطلاعات است.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۶

    ۲ خوابه ۸۰ متری · کوی فراز، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۲ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل ۴۲ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۱ از ۵
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۴٫۱ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۸ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۶)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۱۵

    ۴ خوابه ۳۰۰ متری · کوی فراز، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۲ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه ۲۶۰ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۲ از ۳
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۱۰٫۷ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۸ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۱۵)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۱۰

    ۳ خوابه ۱۲۵ متری · کوی فراز، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۱٫۵ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه ۷۵ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۶ از ۱۰
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۴٫۱ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۸ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۱۰)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۷

    ۴ خوابه ۲۹۰ متری · کوی فراز، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۲ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه ۲۶۰ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۲ از ۴
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۱۰٫۷ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۸ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۷)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۲

    ۴ خوابه ۴۵۰ متری · کوی فراز، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۳۵ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل ۱ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۴ از ۷
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۱۰٫۷ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۸ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۲)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۶

    ۳ خوابه ۳۰۰ متری · کوی فراز، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۱۰ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه ۳۰۰ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۶
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۱۰٫۷ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۸ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۶)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۵

    ۱ خوابه ۵۳ متری · کوی فراز، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۲ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل رهن کامل
    • طبقه ۰
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برای این واحد آگهی مشابه کافی نیست، پس مقایسه‌ی قیمت نشان داده نمی‌شود.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۵)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۷

    ۲ خوابه ۱۲۵ متری · کوی فراز، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۷ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل رهن کامل
    • طبقه ۴
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۴٫۱ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۸ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۷)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۵

    ۲ خوابه ۱۲۸ متری · کوی فراز، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۴٫۵ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل رهن کامل
    • طبقه ۳ از ۵
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برای این واحد آگهی مشابه کافی نیست، پس مقایسه‌ی قیمت نشان داده نمی‌شود.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۵)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۴

    ۱ خوابه ۶۶ متری · کوی فراز، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۱۰۰ میلیون تومان
    اجاره‌ی ماهانه ۱۲۰ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۵
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۳٫۴ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۸ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۴)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • اظهارشده
    ۱ / ۱۱

    ۲ خوابه ۱۳۵ متری · کوی فراز، مشاهده آگهی اجاره

    ۱۰ روز پیش
    ودیعه ۲ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل ۱۳۵ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۱ از ۶
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برای این واحد آگهی مشابه کافی نیست، پس مقایسه‌ی قیمت نشان داده نمی‌شود.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۱۱)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

پرسش‌های اجاره در تهران

ودیعه چیست؟ ودیعه مبلغی است که در شروع اجاره به مالک سپرده می‌شود و اگر خسارتی به ملک نرسیده باشد، در پایان قرارداد برمی‌گردد.

تبدیل ودیعه به اجاره اگر آگهی قابل تبدیل باشد، می‌توان بخشی از ودیعه را کم کرد و به اجاره ماهانه افزود. نرخ تبدیل همان عددی است که در خود آگهی نوشته شده است.

قرارداد اجاره با قرارداد کتبی ثبت می‌شود و مبلغ ودیعه، اجاره، مدت و مشخصات ملک باید در آن بیاید.

کد رهگیری پس از ثبت قرارداد در سامانه ثبت معاملات املاک، کد رهگیری قرارداد صادر می‌شود. کد آگهی در چهارخونه همان کد رهگیری قرارداد نیست.

جزئیات آگهی