اجاره آپارتمان در اوین تهران

در اوین تهران ۳۵ آگهی فعال برای اجاره آپارتمان ثبت شده است. بازه متراژ حدود ۶۰ تا ۳۴۰ متر است. میانه اجاره، گردشده، ۷۴ میلیون تومان است.

بازار اوین

رقم‌های بازار و برآورد هر آگهی فقط از آگهی‌های همین محله است. برآورد در میانگین محله وارد نمی‌شود. نرخ تبدیل 0.03 است.

آگهی فعال

۳۵

آگهی قابل تحلیل

۳۴

میانه ودیعه معادل

۵٫۷ میلیارد

۳۴

میانگین ودیعه معادل

۶٫۴ میلیارد

مقاوم در برابر قیمت‌های انتهایی

میانه هر متر

۵۰٫۳ میلیون

۳۴

میانه سن بنا

۸٫۰

۳۴

پایین‌تر از برآورد

۶

فقط برآوردهای قابل اتکا

بالاتر از برآورد

۸

فقط برآوردهای قابل اتکا

قیمت درخواستی در برابر برآورد

بالای خط مورب گران‌تر از برآورد است و پایین آن ارزان‌تر. فقط آگهی‌های با اطمینان کافی رسم شده‌اند.

متراژ و ارزش اجاره

۳۴ آگهی. خط روند فقط وقتی گروه متراژ به اندازه کافی مشاهده دارد رسم می‌شود.

سن بنا

  • ۰ تا ۵ سال · ۱۱ آگهی
  • ۶ تا ۱۰ سال · ۱۱ آگهی
  • ۱۱ تا ۱۵ سال · ۳ آگهی · نمونه کم
  • ۱۶ تا ۲۰ سال · ۵ آگهی
  • ۲۱ تا ۳۰ سال · ۳ آگهی · نمونه کم
  • بالای ۳۰ سال · ۱ آگهی · نمونه کم

تعداد خواب

میانه ارزش هر گروه کنار میانه متراژ و سن همان گروه آمده تا اختلاف خواب با اختلاف اندازه قاطی نشود.

  • دوخوابه: ۴٫۵ میلیارد · ۱۸ آگهی · میانه ۱۱۱٫۰ متر · سن ۱۶٫۰
  • سه‌خوابه: ۶ میلیارد · ۱۵ آگهی · میانه ۱۲۰٫۰ متر · سن ۶٫۰
  • سایر: ۴۰ میلیارد · ۱ آگهی · میانه ۳۴۰٫۰ متر · سن ۱۰٫۰

اثر امکانات، بازسازی و فاصله تا مترو

اختلاف خام قیمت کافی نیست. اثر زیر با کنترل متراژ، سن بنا، خواب و موقعیت حساب شده و فقط وقتی از نظر آماری پشتیبانی شود نشان داده می‌شود.

نمونه کامل برای اثر تعدیل‌شده کافی نیست (۳۴ آگهی).

پراکندگی قیمت در همین محله

فقط آگهی‌های این محله. بخش‌های داخلی با کمتر از ۸ آگهی کنار گذاشته شده‌اند.

  • ۱۲ آگهی · میانه هر متر ۵۳٫۱ میلیون · نزدیک میانه محله

توزیع نسبت به برآورد

  • خیلی پایین‌تر از برآورد: ۵ آگهی (۱۷٫۹٪)
  • پایین‌تر از برآورد: ۱ آگهی (۳٫۶٪)
  • نزدیک برآورد: ۱۴ آگهی (۵۰٫۰٪)
  • بالاتر از برآورد: ۱ آگهی (۳٫۶٪)
  • خیلی بالاتر از برآورد: ۷ آگهی (۲۵٫۰٪)

فرصت‌های احتمالی

ملک سن طبقه برآورد مشابه
۶۵٫۰ متر ۲ ۳۲٫۰ 1 از 2 ۱٫۵ میلیارد ۴ میلیارد -۶۳٫۷۵٪ بالا ۸
۱۲۰٫۰ متر ۲ ۱۰٫۰ 2 ۳٫۶ میلیارد ۶٫۶ میلیارد -۴۵٫۷٪ متوسط ۴
۱۲۵٫۰ متر ۲ ۳۰٫۰ 3 ۲٫۱ میلیارد ۳٫۷ میلیارد -۴۳٫۶۴٪ بالا ۸
۱۲۵٫۰ متر ۳ ۰٫۰ 4 از 5 ۴ میلیارد ۵٫۵ میلیارد -۲۷٫۲۷٪ بالا ۷
۱۰۷٫۰ متر ۲ ۱۷٫۰ 4 ۳٫۵ میلیارد ۴٫۵ میلیارد -۲۲٫۶۹٪ متوسط ۴
۱۳۵٫۰ متر ۲ ۲۰٫۰ 3 ۳٫۸ میلیارد ۴٫۵ میلیارد -۱۴٫۸۱٪ بالا ۶

آگهی‌های بالاتر از برآورد

ملک سن طبقه برآورد مشابه
۳۴۰٫۰ متر ۴ ۱۰٫۰ 9 از 10 ۴۰ میلیارد ۹٫۵ میلیارد ۳۲۱٫۰۵٪ متوسط ۸
۱۹۵٫۰ متر ۳ ۶٫۰ 12 ۲۵ میلیارد ۹٫۵ میلیارد ۱۶۳٫۱۶٪ متوسط ۵
۱۶۰٫۰ متر ۲ ۲۰٫۰ 1 از 4 ۸٫۷ میلیارد ۳٫۸ میلیارد ۱۲۶٫۰۹٪ بالا ۸
۱۴۰٫۰ متر ۲ ۰٫۰ 4 از 6 ۱۲ میلیارد ۵٫۵ میلیارد ۱۱۸٫۱۸٪ بالا ۸
۱۷۰٫۰ متر ۳ ۱۰٫۰ 6 ۱۰ میلیارد ۶ میلیارد ۶۶٫۶۷٪ متوسط ۴
۷۵٫۰ متر ۲ ۰٫۰ 3 از 4 ۷٫۵ میلیارد ۵٫۳ میلیارد ۴۱٫۵۱٪ متوسط ۸
۱۰۵٫۰ متر ۲ ۱۵٫۰ 1 از 6 ۵٫۷ میلیارد ۴٫۷ میلیارد ۲۱٫۴۳٪ متوسط ۳
۱۱۲٫۰ متر ۲ ۲۰٫۰ 2 ۴٫۵ میلیارد ۴ میلیارد ۱۲٫۵٪ بالا ۷

کیفیت داده و قابلیت اتکا

  • آگهی بررسی‌شده: ۳۵
  • کنار گذاشته‌شده: ۱
  • برآورد قابل اتکا: ۲۸
  • کنار گذاشته به دلیل بدون مختصات: ۱
  • قیمت غیرعادی: ۳

برای این محله مدل جداگانه آموزش ندیده است، پس طبقه‌بندی قیمت نمایش داده نمی‌شود.

طبقه

  • همکف: میانه ۴ میلیارد · ۱ آگهی · نمونه کم
  • طبقات پایین: میانه ۵٫۶ میلیارد · ۱۲ آگهی
  • طبقات میانی: میانه ۴٫۵ میلیارد · ۱۱ آگهی
  • طبقات بالا: میانه ۹٫۵ میلیارد · ۹ آگهی
  • طبقه آخر: میانه ۳٫۳ میلیارد · ۱ آگهی · نمونه کم

صدک‌های ودیعه معادل

۱۰٪ ۳٫۵ میلیارد · ۲۵٪ ۴٫۱ میلیارد · ۵۰٪ ۵٫۷ میلیارد · ۷۵٪ ۶٫۵ میلیارد · ۹۰٪ ۹٫۹ میلیارد · از ۳۴ آگهی

هر متر: ۱۰٪ ۲۸٫۹ میلیون · ۵۰٪ ۵۰٫۳ میلیون · ۹۰٪ ۸۰ میلیون

۳۵ آگهی فعال

متراژ ۶۰ تا ۳۴۰ متر

میانه ودیعه ۴٫۵ میلیارد

میانه اجاره ۷۴ میلیون

به‌روزرسانی ۲۴ آبان ۱۴۰۵

۳۵ آگهی

همین آگهی‌ها روی نقشه

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۱۹

    ۳ خوابه ۱۱۵ متری · اوین، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۶ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه ۱ هزار تومان / ماه
    • طبقه ۱ از ۵
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۶ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۸ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۱۹)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۷

    ۲ خوابه ۷۵ متری · اوین، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۷٫۵ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل رهن کامل
    • طبقه ۳ از ۴
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۵٫۳ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۸ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۷)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۱۴

    ۲ خوابه ۱۰۵ متری · اوین، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۱ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل ۱۴۰ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۱ از ۶
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برای این واحد آگهی مشابه کافی نیست، پس مقایسه‌ی قیمت نشان داده نمی‌شود.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۱۴)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید
    ۱ / ۱۳

    ۲ خوابه ۱۴۰ متری · اوین، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۷ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل ۱۵۰ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۴ از ۶
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۵٫۵ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۸ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۱۳)
    • موقعیت

    بخش اصلی شناسنامه پر شده است. این درصد، تکمیل اطلاعات است.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۷

    ۲ خوابه ۱۱۰ متری · اوین، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۵٫۳ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل رهن کامل
    • طبقه ۱
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۵٫۸ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۸ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۷)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید
    ۱ / ۱۷

    ۲ خوابه ۱۶۰ متری · اوین، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۲ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه ۲۰۰ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۱ از ۴
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۳٫۸ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۸ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۱۷)
    • موقعیت

    بخش اصلی شناسنامه پر شده است. این درصد، تکمیل اطلاعات است.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۸

    ۲ خوابه ۹۰ متری · اوین، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۶ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل رهن کامل
    • طبقه ۱ از ۸
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۵٫۷ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۶ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۸)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۴

    ۲ خوابه ۶۵ متری · اوین، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۱٫۵ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل رهن کامل
    • طبقه ۱ از ۲
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۴ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۸ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۴)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۵

    ۳ خوابه ۱۵۰ متری · اوین، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۶ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل رهن کامل
    • طبقه ۳
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برای این واحد آگهی مشابه کافی نیست، پس مقایسه‌ی قیمت نشان داده نمی‌شود.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۵)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۶

    ۲ خوابه ۱۰۵ متری · اوین، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۱ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه ۱۴۰ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۱ از ۶
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۵٫۵ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۷ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۶)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۳

    ۲ خوابه ۱۲۰ متری · اوین، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۲٫۵ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل ۳۳ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۲
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برای این واحد آگهی مشابه کافی نیست، پس مقایسه‌ی قیمت نشان داده نمی‌شود.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۳)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

پرسش‌های اجاره در تهران

ودیعه چیست؟ ودیعه مبلغی است که در شروع اجاره به مالک سپرده می‌شود و اگر خسارتی به ملک نرسیده باشد، در پایان قرارداد برمی‌گردد.

تبدیل ودیعه به اجاره اگر آگهی قابل تبدیل باشد، می‌توان بخشی از ودیعه را کم کرد و به اجاره ماهانه افزود. نرخ تبدیل همان عددی است که در خود آگهی نوشته شده است.

قرارداد اجاره با قرارداد کتبی ثبت می‌شود و مبلغ ودیعه، اجاره، مدت و مشخصات ملک باید در آن بیاید.

کد رهگیری پس از ثبت قرارداد در سامانه ثبت معاملات املاک، کد رهگیری قرارداد صادر می‌شود. کد آگهی در چهارخونه همان کد رهگیری قرارداد نیست.

جزئیات آگهی