اجاره آپارتمان در استقلال تهران

در استقلال تهران ۲۷ آگهی فعال برای اجاره آپارتمان ثبت شده است. بازه متراژ حدود ۵۰ تا ۲۰۰ متر است. میانه اجاره، گردشده، ۱۵ میلیون تومان است.

بازار استقلال

رقم‌های بازار و برآورد هر آگهی فقط از آگهی‌های همین محله است. برآورد در میانگین محله وارد نمی‌شود. نرخ تبدیل 0.03 است.

آگهی فعال

۲۷

آگهی قابل تحلیل

۲۷

میانه ودیعه معادل

۲ میلیارد

۲۷

میانگین ودیعه معادل

۲٫۳ میلیارد

مقاوم در برابر قیمت‌های انتهایی

میانه هر متر

۲۴٫۱ میلیون

۲۷

میانه سن بنا

۱۴٫۰

۲۶

پایین‌تر از برآورد

۶

فقط برآوردهای قابل اتکا

بالاتر از برآورد

۸

فقط برآوردهای قابل اتکا

قیمت درخواستی در برابر برآورد

بالای خط مورب گران‌تر از برآورد است و پایین آن ارزان‌تر. فقط آگهی‌های با اطمینان کافی رسم شده‌اند.

متراژ و ارزش اجاره

۲۷ آگهی. خط روند فقط وقتی گروه متراژ به اندازه کافی مشاهده دارد رسم می‌شود.

سن بنا

  • ۰ تا ۵ سال · ۲ آگهی · نمونه کم
  • ۶ تا ۱۰ سال · ۹ آگهی
  • ۱۱ تا ۱۵ سال · ۶ آگهی
  • ۱۶ تا ۲۰ سال · ۴ آگهی · نمونه کم
  • ۲۱ تا ۳۰ سال · ۵ آگهی

تعداد خواب

میانه ارزش هر گروه کنار میانه متراژ و سن همان گروه آمده تا اختلاف خواب با اختلاف اندازه قاطی نشود.

  • یک‌خوابه: ۹۰۰ میلیون · ۶ آگهی · میانه ۵۷٫۵ متر · سن ۱۲٫۰
  • دوخوابه: ۲٫۲ میلیارد · ۱۶ آگهی · میانه ۸۵٫۰ متر · سن ۱۲٫۵
  • سه‌خوابه: ۵ میلیارد · ۵ آگهی · میانه ۱۵۰٫۰ متر · سن ۱۵٫۰

اثر امکانات، بازسازی و فاصله تا مترو

اختلاف خام قیمت کافی نیست. اثر زیر با کنترل متراژ، سن بنا، خواب و موقعیت حساب شده و فقط وقتی از نظر آماری پشتیبانی شود نشان داده می‌شود.

نمونه کامل برای اثر تعدیل‌شده کافی نیست (۲۶ آگهی).

پراکندگی قیمت در همین محله

فقط آگهی‌های این محله. بخش‌های داخلی با کمتر از ۸ آگهی کنار گذاشته شده‌اند.

  • ۱۰ آگهی · میانه هر متر ۲۸٫۲ میلیون · گران‌تر از میانه محله

توزیع نسبت به برآورد

  • خیلی پایین‌تر از برآورد: ۵ آگهی (۲۳٫۸٪)
  • پایین‌تر از برآورد: ۱ آگهی (۴٫۸٪)
  • نزدیک برآورد: ۷ آگهی (۳۳٫۳٪)
  • بالاتر از برآورد: ۱ آگهی (۴٫۸٪)
  • خیلی بالاتر از برآورد: ۷ آگهی (۳۳٫۳٪)

فرصت‌های احتمالی

ملک سن طبقه برآورد مشابه
۹۴٫۰ متر ۱ ۱۱٫۰ 3 ۸۳۳٫۳ میلیون ۲٫۸ میلیارد -۷۰٫۱۶٪ متوسط ۴
۵۵٫۰ متر ۱ ۲۵٫۰ 2 از 3 ۶۵۰ میلیون ۱٫۲ میلیارد -۴۴٫۹۲٪ بالا ۸
۵۵٫۰ متر ۱ ۵٫۰ 1 ۹۰۰ میلیون ۱٫۲ میلیارد -۲۳٫۷۳٪ بالا ۸
۷۵٫۰ متر ۲ ۱۵٫۰ 4 ۱٫۲ میلیارد ۱٫۵ میلیارد -۲۱٫۵۱٪ بالا ۸
۶۵٫۰ متر ۲ ۱۶٫۰ 1 از 4 ۱٫۲ میلیارد ۱٫۵ میلیارد -۲۰٫۱۸٪ بالا ۶
۶۵٫۰ متر ۱ ۲۴٫۰ 1 ۹۰۰ میلیون ۱٫۱ میلیارد -۱۵٫۶۳٪ متوسط ۴

آگهی‌های بالاتر از برآورد

ملک سن طبقه برآورد مشابه
۲۰۰٫۰ متر ۳ ۲۵٫۰ 2 ۶ میلیارد ۳٫۴ میلیارد ۷۸٫۲۲٪ بالا ۸
۶۵٫۰ متر ۲ ۲۱٫۰ 5 از 5 ۱٫۶ میلیارد ۹۲۴٫۴ میلیون ۶۹٫۴۷٪ متوسط ۳
۹۲٫۰ متر ۲ ۱۵٫۰ 5 از 5 ۲٫۷ میلیارد ۱٫۷ میلیارد ۵۸٫۸۲٪ بالا ۸
۱۵۰٫۰ متر ۳ ۱۵٫۰ 1 از 2 ۵ میلیارد ۳٫۴ میلیارد ۴۸٫۵۱٪ بالا ۸
۱۸۰٫۰ متر ۳ ۱۵٫۰ 1 ۵ میلیارد ۳٫۴ میلیارد ۴۸٫۵۱٪ بالا ۸
۱۰۰٫۰ متر ۲ ۱۹٫۰ 1 از 3 ۱٫۷ میلیارد ۱٫۳ میلیارد ۳۰٫۷۷٪ بالا ۵
۶۰٫۰ متر ۱ ۱۳٫۰ 2 ۱٫۵ میلیارد ۱٫۲ میلیارد ۲۵٫۲۸٪ متوسط ۴
۱۱۰٫۰ متر ۲ ۰٫۰ 3 ۳٫۵ میلیارد ۳ میلیارد ۱۷٫۷۸٪ بالا ۸

کیفیت داده و قابلیت اتکا

  • آگهی بررسی‌شده: ۲۷
  • کنار گذاشته‌شده: ۰
  • برآورد قابل اتکا: ۲۱
  • کمبود بدون سال ساخت: ۱

برای این محله مدل جداگانه آموزش ندیده است، پس طبقه‌بندی قیمت نمایش داده نمی‌شود.

طبقه

  • همکف: میانه ۱٫۲ میلیارد · ۳ آگهی · نمونه کم
  • طبقات پایین: میانه ۲٫۵ میلیارد · ۱۲ آگهی
  • طبقات میانی: میانه ۲٫۳ میلیارد · ۹ آگهی
  • طبقه آخر: میانه ۲٫۷ میلیارد · ۳ آگهی · نمونه کم

صدک‌های ودیعه معادل

۱۰٪ ۹۰۰ میلیون · ۲۵٪ ۱٫۲ میلیارد · ۵۰٪ ۲ میلیارد · ۷۵٪ ۳ میلیارد · ۹۰٪ ۴٫۱ میلیارد · از ۲۷ آگهی

هر متر: ۱۰٪ ۱۴٫۱ میلیون · ۵۰٪ ۲۴٫۱ میلیون · ۹۰٪ ۳۰٫۸ میلیون

۲۷ آگهی فعال

متراژ ۵۰ تا ۲۰۰ متر

میانه ودیعه ۲ میلیارد

میانه اجاره ۱۵ میلیون

به‌روزرسانی ۲۴ آبان ۱۴۰۵

۲۷ آگهی

همین آگهی‌ها روی نقشه

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۴

    ۲ خوابه ۶۵ متری · استقلال، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۱٫۵ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه ۲ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۵ از ۵
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برای این واحد آگهی مشابه کافی نیست، پس مقایسه‌ی قیمت نشان داده نمی‌شود.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۴)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۲

    ۲ خوابه ۸۴ متری · استقلال، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۲ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه ۱۰ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۲
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برای این واحد آگهی مشابه کافی نیست، پس مقایسه‌ی قیمت نشان داده نمی‌شود.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۲)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۶

    ۲ خوابه ۱۰۲ متری · استقلال، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۲٫۵ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل ۱۵ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۱ از ۴
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برای این واحد آگهی مشابه کافی نیست، پس مقایسه‌ی قیمت نشان داده نمی‌شود.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۶)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

پرسش‌های اجاره در تهران

ودیعه چیست؟ ودیعه مبلغی است که در شروع اجاره به مالک سپرده می‌شود و اگر خسارتی به ملک نرسیده باشد، در پایان قرارداد برمی‌گردد.

تبدیل ودیعه به اجاره اگر آگهی قابل تبدیل باشد، می‌توان بخشی از ودیعه را کم کرد و به اجاره ماهانه افزود. نرخ تبدیل همان عددی است که در خود آگهی نوشته شده است.

قرارداد اجاره با قرارداد کتبی ثبت می‌شود و مبلغ ودیعه، اجاره، مدت و مشخصات ملک باید در آن بیاید.

کد رهگیری پس از ثبت قرارداد در سامانه ثبت معاملات املاک، کد رهگیری قرارداد صادر می‌شود. کد آگهی در چهارخونه همان کد رهگیری قرارداد نیست.

جزئیات آگهی