اجاره آپارتمان در علم و صنعت تهران

در علم و صنعت تهران ۸۲ آگهی فعال برای اجاره آپارتمان ثبت شده است. بازه متراژ حدود ۴۰ تا ۲۰۰ متر است. میانه اجاره، گردشده، ۱۸ میلیون تومان است.

بازار علم و صنعت

رقم‌های بازار و برآورد هر آگهی فقط از آگهی‌های همین محله است. برآورد در میانگین محله وارد نمی‌شود. نرخ تبدیل 0.03 است.

آگهی فعال

۸۲

آگهی قابل تحلیل

۸۰

میانه ودیعه معادل

۱٫۹ میلیارد

۸۰

میانگین ودیعه معادل

۲٫۵ میلیارد

مقاوم در برابر قیمت‌های انتهایی

میانه هر متر

۲۴ میلیون

۸۰

میانه سن بنا

۱۳٫۰

۷۹

پایین‌تر از برآورد

۲۱

فقط برآوردهای قابل اتکا

بالاتر از برآورد

۱۱

فقط برآوردهای قابل اتکا

قیمت درخواستی در برابر برآورد

بالای خط مورب گران‌تر از برآورد است و پایین آن ارزان‌تر. فقط آگهی‌های با اطمینان کافی رسم شده‌اند.

متراژ و ارزش اجاره

۸۰ آگهی. خط روند فقط وقتی گروه متراژ به اندازه کافی مشاهده دارد رسم می‌شود.

سن بنا

  • ۰ تا ۵ سال · ۱۷ آگهی
  • ۶ تا ۱۰ سال · ۱۶ آگهی
  • ۱۱ تا ۱۵ سال · ۱۸ آگهی
  • ۱۶ تا ۲۰ سال · ۱۵ آگهی
  • ۲۱ تا ۳۰ سال · ۱۳ آگهی

تعداد خواب

میانه ارزش هر گروه کنار میانه متراژ و سن همان گروه آمده تا اختلاف خواب با اختلاف اندازه قاطی نشود.

  • یک‌خوابه: ۱٫۴ میلیارد · ۲۳ آگهی · میانه ۶۰٫۰ متر · سن ۲۰٫۰
  • دوخوابه: ۲ میلیارد · ۳۷ آگهی · میانه ۹۰٫۰ متر · سن ۱۳٫۰
  • سه‌خوابه: ۴٫۵ میلیارد · ۱۹ آگهی · میانه ۱۵۰٫۰ متر · سن ۴٫۰
  • سایر: ۲٫۴ میلیارد · ۱ آگهی · میانه ۲۰۰٫۰ متر

اثر امکانات، بازسازی و فاصله تا مترو

اختلاف خام قیمت کافی نیست. اثر زیر با کنترل متراژ، سن بنا، خواب و موقعیت حساب شده و فقط وقتی از نظر آماری پشتیبانی شود نشان داده می‌شود.

  • پارکینگ: حدود ۱۰٫۹٪ روی برآورد، با ۷۹ مشاهده
  • آسانسور: حدود ۲۴٫۴٪ روی برآورد، با ۷۹ مشاهده
  • انباری: اثر مستقل از نظر آماری پشتیبانی نشد
  • بازسازی: اثر مستقل از نظر آماری پشتیبانی نشد
  • فاصله تا مترو: حدود -۴٫۲٪ به ازای هر ۵ دقیقه پیاده‌روی بیشتر تا مترو، با ۷۹ مشاهده

پراکندگی قیمت در همین محله

فقط آگهی‌های این محله. بخش‌های داخلی با کمتر از ۸ آگهی کنار گذاشته شده‌اند.

  • ۹ آگهی · میانه هر متر ۲۷٫۳ میلیون · گران‌تر از میانه محله
  • ۱۱ آگهی · میانه هر متر ۲۵٫۸ میلیون · نزدیک میانه محله
  • ۱۰ آگهی · میانه هر متر ۲۴٫۸ میلیون · نزدیک میانه محله

توزیع نسبت به برآورد

  • خیلی پایین‌تر از برآورد: ۱۲ آگهی (۱۵٫۰٪)
  • پایین‌تر از برآورد: ۹ آگهی (۱۱٫۲٪)
  • نزدیک برآورد: ۴۸ آگهی (۶۰٫۰٪)
  • بالاتر از برآورد: ۷ آگهی (۸٫۸٪)
  • خیلی بالاتر از برآورد: ۴ آگهی (۵٫۰٪)

فرصت‌های احتمالی

ملک سن طبقه برآورد مشابه
۷۰٫۰ متر ۲ ۲۰٫۰ 4 ۱ میلیارد ۱٫۸ میلیارد -۴۲٫۸۷٪ بالا ۵
۶۵٫۰ متر ۱ ۲۰٫۰ 3 از 4 ۱ میلیارد ۱٫۶ میلیارد -۳۶٫۴۲٪ بالا ۵
۲۰۰٫۰ متر ۵ — 1 از 4 ۲٫۴ میلیارد ۳٫۵ میلیارد -۳۱٫۳۳٪ بالا ۸
۷۵٫۰ متر ۲ ۱۵٫۰ 1 ۱٫۲ میلیارد ۱٫۶ میلیارد -۲۵٫۶۸٪ بالا ۶
۶۰٫۰ متر ۱ ۲۵٫۰ 2 از 2 ۱٫۱ میلیارد ۱٫۵ میلیارد -۲۵٫۶٪ بالا ۴
۴۵٫۰ متر ۱ ۱۳٫۰ 4 از 5 ۹۵۰ میلیون ۱٫۳ میلیارد -۲۴٫۷۱٪ بالا ۴
۱۳۵٫۰ متر ۳ ۳٫۰ 2 ۴ میلیارد ۵٫۳ میلیارد -۲۳٫۹۵٪ بالا ۶
۸۲٫۰ متر ۲ ۲۵٫۰ 4 ۱٫۳ میلیارد ۱٫۷ میلیارد -۲۳٫۴۶٪ بالا ۵
۸۰٫۰ متر ۲ ۰٫۰ 1 ۱٫۵ میلیارد ۱٫۹ میلیارد -۲۳٫۰۳٪ بالا ۵
۹۰٫۰ متر ۲ ۱۰٫۰ 4 ۱٫۵ میلیارد ۲ میلیارد -۲۲٫۵۴٪ بالا ۸
۶۵٫۰ متر ۱ ۹٫۰ 5 از 5 ۱٫۴ میلیارد ۱٫۸ میلیارد -۲۰٫۷۲٪ بالا ۸
۱۰۵٫۰ متر ۲ ۲۰٫۰ — ۱٫۹ میلیارد ۲٫۳ میلیارد -۲۰٫۷٪ بالا ۵
۱۳۵٫۰ متر ۳ ۲۵٫۰ 2 ۳٫۲ میلیارد ۳٫۹ میلیارد -۱۸٫۴۳٪ بالا ۸
۸۸٫۰ متر ۲ ۱۵٫۰ 3 از 4 ۱٫۵ میلیارد ۱٫۸ میلیارد -۱۸٫۲۵٪ بالا ۷
۱۵۰٫۰ متر ۳ ۲٫۰ 4 ۴٫۹ میلیارد ۵٫۸ میلیارد -۱۶٫۱٪ بالا ۷
۵۰٫۰ متر ۱ ۱۵٫۰ همکف ۷۰۰ میلیون ۸۱۸٫۴ میلیون -۱۴٫۴۷٪ بالا ۶
۱۱۰٫۰ متر ۳ ۰٫۰ 5 ۲٫۵ میلیارد ۲٫۹ میلیارد -۱۴٫۱۹٪ بالا ۶
۶۸٫۰ متر ۲ ۱۵٫۰ 4 از 4 ۱٫۳ میلیارد ۱٫۵ میلیارد -۱۲٫۹۲٪ بالا ۴
۸۵٫۰ متر ۲ ۱۱٫۰ 1 از 5 ۱٫۸ میلیارد ۲٫۱ میلیارد -۱۲٫۵۱٪ بالا ۷
۵۰٫۰ متر ۱ ۱۵٫۰ 2 ۱٫۴ میلیارد ۱٫۵ میلیارد -۱۱٫۷۸٪ بالا ۶

آگهی‌های بالاتر از برآورد

ملک سن طبقه برآورد مشابه
۹۰٫۰ متر ۲ ۵٫۰ 4 ۳ میلیارد ۲٫۲ میلیارد ۳۵٫۷۱٪ بالا ۵
۹۰٫۰ متر ۲ ۵٫۰ 4 از 5 ۳ میلیارد ۲٫۲ میلیارد ۳۵٫۷۱٪ بالا ۵
۸۰٫۰ متر ۲ ۲۶٫۰ 4 از 4 ۱٫۸ میلیارد ۱٫۴ میلیارد ۲۳٫۶۳٪ بالا ۴
۱۳۰٫۰ متر ۳ ۹٫۰ 2 از 6 ۴ میلیارد ۳٫۴ میلیارد ۲۰٫۱٪ بالا ۵
۱۶۰٫۰ متر ۳ ۹٫۰ 1 از 5 ۴٫۸ میلیارد ۴٫۱ میلیارد ۱۷٫۴۳٪ بالا ۴
۱۲۰٫۰ متر ۳ ۹٫۰ همکف ۳٫۵ میلیارد ۳ میلیارد ۱۷٫۴۲٪ بالا ۶
۸۰٫۰ متر ۲ ۴٫۰ 5 از 5 ۲٫۴ میلیارد ۲٫۱ میلیارد ۱۵٫۱۸٪ بالا ۳
۹۰٫۰ متر ۲ ۱۸٫۰ 2 ۲ میلیارد ۱٫۸ میلیارد ۱۱٫۰۶٪ بالا ۸
۱۷۵٫۰ متر ۳ ۱۰٫۰ 4 ۴٫۵ میلیارد ۴٫۱ میلیارد ۱۰٫۹۳٪ بالا ۴
۸۰٫۰ متر ۲ ۱۹٫۰ 4 از 4 ۲ میلیارد ۱٫۸ میلیارد ۱۰٫۳۸٪ بالا ۴
۸۰٫۰ متر ۲ ۱۵٫۰ 1 ۱٫۷ میلیارد ۱٫۵ میلیارد ۱۰٫۰۸٪ بالا ۸

کیفیت داده و قابلیت اتکا

  • آگهی بررسی‌شده: ۸۲
  • کنار گذاشته‌شده: ۲
  • برآورد قابل اتکا: ۸۰
  • کنار گذاشته به دلیل آگهی تکراری: ۲
  • کمبود بدون سال ساخت: ۱
  • طبقه نامعتبر: ۱

مدل CatBoostRegressor، نسخه neighborhoods-20261115142521. مدل فقط با آگهی‌های همین محله آموزش دیده است. جای هر آگهی فاصله آن تا بخش پرارزش و بخش کم‌ارزش همین محله است.

خطای میانه درصدی این محله روی آزمون: ۱۴٫۳۵٪ از ۱۵ آگهی.

سهم متوسط ویژگی‌ها در پیش‌بینی آگهی‌های همین محله. این عدد پاداش مالی مستقل نیست.

  • متراژ · ۰٫۱۹۲
  • تعداد خواب · ۰٫۱۶۷
  • سن بنا · ۰٫۱۶۶
  • آسانسور · ۰٫۱۰۲
  • فاصله تا مترو · ۰٫۰۹۹
  • پارکینگ · ۰٫۰۸۶
  • فاصله تا بخش پرارزش محله · ۰٫۰۵۹
  • فاصله تا بخش کم‌ارزش محله · ۰٫۰۴۹
  • طبقه · ۰٫۰۳۲
  • تعداد طبقات · ۰٫۰۲۲
  • انباری · ۰٫۰۱۴
  • بازسازی · ۰٫۰۱۲

طبقه

  • همکف: میانه ۱٫۱ میلیارد · ۳ آگهی · نمونه کم
  • طبقات پایین: میانه ۱٫۸ میلیارد · ۱۶ آگهی
  • طبقات میانی: میانه ۲٫۳ میلیارد · ۳۹ آگهی
  • طبقات بالا: میانه ۲ میلیارد · ۹ آگهی
  • طبقه آخر: میانه ۱٫۷ میلیارد · ۱۲ آگهی

صدک‌های ودیعه معادل

۱۰٪ ۱٫۲ میلیارد · ۲۵٪ ۱٫۵ میلیارد · ۵۰٪ ۱٫۹ میلیارد · ۷۵٪ ۳ میلیارد · ۹۰٪ ۴٫۸ میلیارد · از ۸۰ آگهی

هر متر: ۱۰٪ ۱۶٫۴ میلیون · ۵۰٪ ۲۴ میلیون · ۹۰٪ ۳۳٫۴ میلیون

۸۲ آگهی فعال

متراژ ۴۰ تا ۲۰۰ متر

میانه ودیعه ۱٫۵ میلیارد

میانه اجاره ۱۸ میلیون

به‌روزرسانی ۲۴ آبان ۱۴۰۵

۸۲ آگهی

همین آگهی‌ها روی نقشه

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۲

    ۲ خوابه ۱۲۰ متری · علم و صنعت، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۱ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل ۵۵ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۴ از ۵
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۳٫۱ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۵ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۲)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۱۲

    ۲ خوابه ۹۰ متری · علم و صنعت، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۱٫۵ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه ۴۵ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۴ از ۵
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۲٫۲ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۵ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۱۲)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۵

    ۱ خوابه ۹۰ متری · علم و صنعت، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۱٫۶ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل رهن کامل
    • طبقه ۲ از ۳
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برای این واحد آگهی مشابه کافی نیست، پس مقایسه‌ی قیمت نشان داده نمی‌شود.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۵)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۲

    ۳ خوابه ۱۲۹ متری · علم و صنعت، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۳٫۵ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل ۱۸ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۲
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برای این واحد آگهی مشابه کافی نیست، پس مقایسه‌ی قیمت نشان داده نمی‌شود.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۲)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۵

    ۲ خوابه ۹۰ متری · علم و صنعت، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۱٫۵ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل ۴۵ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۴
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۲٫۲ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۵ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۵)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۴

    ۲ خوابه ۹۰ متری · علم و صنعت، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۶۰۰ میلیون تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل ۵۰ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۱
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۲٫۳ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۸ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۴)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۳

    ۳ خوابه ۱۳۰ متری · علم و صنعت، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۴ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه ۱ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۲ از ۶
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۳٫۴ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۵ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۳)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۴

    ۲ خوابه ۹۰ متری · علم و صنعت، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۶۰۰ میلیون تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل ۵۰ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۱
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۲٫۳ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۸ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۴)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • جدید اظهارشده
    ۱ / ۱۰

    ۲ خوابه ۱۲۵ متری · علم و صنعت، مشاهده آگهی اجاره

    کمتر از یک روز پیش
    ودیعه ۳٫۵ میلیارد تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل ۲۱ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۵ از ۵
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برای این واحد آگهی مشابه کافی نیست، پس مقایسه‌ی قیمت نشان داده نمی‌شود.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۱۰)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

  • اظهارشده
    ۱ / ۸

    ۲ خوابه ۱۰۰ متری · علم و صنعت، مشاهده آگهی اجاره

    ۱۱ روز پیش
    ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان
    اجاره‌ی ماهانه قابل تبدیل ۳۲ میلیون تومان / ماه
    • طبقه ۲ از ۳
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری

    برآورد بازار حدود ۱٫۶ میلیارد ودیعه است؛ مقایسه با ۷ آگهی مشابه در همین محله.

    • متراژ
    • تعداد خواب
    • طبقه
    • آسانسور
    • پارکینگ
    • انباری
    • عکس (۸)
    • موقعیت

    شناسنامه ۱۰۰٪ نیست. نامشخص با «ندارد» یکی نیست.

پرسش‌های اجاره در تهران

ودیعه چیست؟ ودیعه مبلغی است که در شروع اجاره به مالک سپرده می‌شود و اگر خسارتی به ملک نرسیده باشد، در پایان قرارداد برمی‌گردد.

تبدیل ودیعه به اجاره اگر آگهی قابل تبدیل باشد، می‌توان بخشی از ودیعه را کم کرد و به اجاره ماهانه افزود. نرخ تبدیل همان عددی است که در خود آگهی نوشته شده است.

قرارداد اجاره با قرارداد کتبی ثبت می‌شود و مبلغ ودیعه، اجاره، مدت و مشخصات ملک باید در آن بیاید.

کد رهگیری پس از ثبت قرارداد در سامانه ثبت معاملات املاک، کد رهگیری قرارداد صادر می‌شود. کد آگهی در چهارخونه همان کد رهگیری قرارداد نیست.

جزئیات آگهی