اجاره آپارتمان در مدائن
- ۶۴
- متر
- ۱
- خواب
- ۱
- سرویس
- ۰
- پارکینگ
تبدیل ودیعه و اجاره
ودیعه را کم یا زیاد کنید تا اجاره متناسب را ببینید.
- اجاره ماهانه
- ۹ میلیون تومان
- ودیعه
- ۱٫۲ میلیارد تومان
نرخ تبدیل را مالک تعیین می‌کند؛ نتیجه نهایی با او هماهنگ می‌شود.
درباره این واحد
بر اساس مشخصات ثبت‌شده
اجاره آپارتمان در مدائن تهران با این مشخصات ثبت شده است: واحد ۶۴ متری، یک خواب، با ودیعه ۱٫۲ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۹ میلیون تومان۔ این شرح از روی همین عددها و وضعیت‌های ذخیره‌شده نوشته شده است۔ اگر موردی در شناسنامه نامشخص باشد، در متن هم نامشخص می‌ماند و از روی عکس یا حدس پر نمی‌شود۔
ودیعه مبلغی است که در شروع اجاره نزد مالک می‌ماند و اگر خسارتی به ملک نرسیده باشد، در پایان قرارداد برمی‌گردد۔ اجاره، پرداخت ماهانه است و در ملک جدا از ودیعه و جدا از شارژ ساختمان نگه داشته می‌شود۔ ودیعه اعلامی این آگهی ۱٫۲ میلیارد تومان است۔ اجاره ماهانه ۹ میلیون تومان است۔ مبلغ شارژ ساختمان ثبت نشده است، پس جمع هزینه ماهانه هنوز کامل نیست و باید هنگام بازدید پرسیده شود۔ ودیعه و اجاره این آگهی قابل تبدیل است؛ جابه‌جایی فقط بین ودیعه ۱٫۲ میلیارد و ۱٫۲ میلیارد تومان پذیرفته شده؛ نرخ تبدیل اعلامی ۰.۰۵ است و یعنی تومان اجاره ماهانه به‌ازای هر یک تومان ودیعه؛ این محاسبه فقط داخل همان بازه و با همان نرخ است و شرط تازه‌ای به قرارداد اضافه نمی‌کند۔
متراژ ۶۴ متر و مبنای آن اظهارشده است، سال ساخت ۱۳۸۰ (دقیق) ثبت شده، طبقه واحد ۳ است، ساختمان ۲ طبقه دارد، در هر طبقه ۱ واحد ثبت شده، جهت ساختمان شمالی است۔ نامشخص بودن یک مورد با نبودن آن یکی نیست و تا وقتی در شناسنامه نیاید، جزو مشخصات واحد حساب نمی‌شود۔
آسانسور ندارد۔ این واحد پارکینگ ندارد۔ انباری دارد۔ وجود یک تجهیز در این فهرست به معنی روشن بودن یا سالم بودن آن نیست و عملکردش در بازدید حضوری سنجیده می‌شود۔
نگهداری حیوان خانگی مجاز است۔ زمان تحویل ثبت نشده است۔ در شناسنامه ۱ سرویس بهداشتی آمده است۔ شرایطی که اینجا نیامده، هنوز بخشی از پیشنهاد اجاره نیست و باید پیش از قرارداد پرسیده شود۔
نزدیک‌ترین مترو، سرسبز، حدود ۴۳ دقیقه پیاده‌روی؛ نزدیک‌ترین اتوبوس، شهید کربلایی مهریزی، حدود ۲ دقیقه پیاده‌روی است۔ این زمان‌ها از فاصله روی نقشه به دست آمده‌اند و قول آگهی‌دهنده یا اندازه‌گیری میدانی نیستند۔ دقت موقعیت روی نقشه هم جدا از این برآورد است و اگر تقریبی باشد، نقطه نشان‌داده‌شده خود واحد نیست۔
برای اجاره آپارتمان در مدائن تهران، اول ودیعه، اجاره ماهانه، متراژ و تعداد خواب را با هم ببینید۔ شناسنامه واحد هر مقدار را با مبنای خودش نشان می‌دهد: دقیق، تقریبی، اظهارشده یا نامشخص۔ عکس‌ها فقط تصویر فضا هستند و مساحت، آسانسور، پارکینگ یا سالم بودن تجهیزات از آن‌ها خوانده نمی‌شود۔ پیش از هر پرداخت، از واحد بازدید کنید، مدارک مالکیت را ببینید و عددهای قرارداد را با همین صفحه تطبیق دهید۔ کد این آگهی EVR2V28K است و برای پیگیری همان واحد به کار می‌رود۔
جستجوی اجاره خانه در مدائن تهران معمولاً با رهن و اجاره، متراژ ۶۴ متر و یک خواب شروع می‌شود و این صفحه همان محورها را جدا نگه داشته است۔ ودیعه با اجاره قاطی نشده، شارژ ساختمان اگر ثبت شده باشد کنار اجاره آمده، و تبدیل فقط وقتی توضیح داده شده که خود آگهی آن را مشخص کرده باشد۔ اگر در حال مقایسه چند آپارتمان برای اجاره در مدائن تهران هستید، نامشخص‌ها را مثل امتیاز منفی حساب نکنید؛ آن‌ها جای خالی اطلاعات‌اند۔ بخش دسترسی، فاصله محاسبه‌شده تا حمل‌ونقل را نشان می‌دهد و بخش آنالیز، جای قیمت همین آگهی را بین آگهی‌های همان محله می‌گذارد۔ هیچ‌کدام از آن بخش‌ها جایگزین بازدید یا شرط قرارداد نیستند۔
شرایط مالک
- مجاز
- حیوان خانگی
- خانواده، مجرد
- مناسب برای
شناسنامه واحد
هر مقدار مبنای خودش را دارد. «نامشخص» با «ندارد» فرق می‌کند و هیچ مقداری از روی عکس حدس زده نشده است.
ساختمان
- سال ساخت
-
۱۳۸۰
این مقدار دقیق ثبت شده است.
- تعداد طبقات
- ۲
- جهت ساختمان
- شمالی
واحد
- طبقه
- ۳
- تعداد واحد در طبقه
- ۱
بازسازی
- کامل
- بازسازی‌شده (اظهار آگهی‌دهنده)
آسانسور و انباری
- آسانسور
- خیر
- انباری
- بله
- مساحت انباری
-
نامشخص
این مورد مشخص نیست و با «خیر» یکی نیست.
سکونت
- حیوان خانگی
- مجاز
- مناسب برای
- خانواده، مجرد
تأسیسات
- منبع آب
- نامشخص
- آب گرم
- بله
- تأمین آب گرم
- آبگرم‌کن
- تصفیه آب
-
نامشخص
این مورد مشخص نیست و با «خیر» یکی نیست.
- گرمایش
- شومینه
- انرژی گرمایش
- نامشخص
- سرمایش
- کولر آبی (۱)
وجود یک تجهیز با فعال بودن آن یکی نیست. عملکرد تجهیزات در بازدید حضوری بررسی می‌شود.
پلان و فضاها
نقشه‌ای برای این واحد ثبت نشده است.
دسترسی‌ها
مکان‌های نزدیک
- مترو سرسبز ۴۳ دقیقه پیاده‌روی نامناسب
- اتوبوس شهید کربلایی مهریزی ۲ دقیقه پیاده‌روی عالی
کیفیت آنتن
بر اساس تجربه بازدیدکننده‌ها، نه اندازه‌گیری ملک.
همراه اول
ایرانسل
قیمت این آگهی در بازار محله
قیمت آگهی کنار برآورد بازار همین محله. نمودارها پایین‌تر، در جزئیات بازار مانده‌اند.
برآورد قیمت این آگهی اطمینان بالا
نزدیک
قیمت درخواستی حدود ۹٫۸ درصد بالاتر از برآوردی است که برای واحدی با همین مشخصات حساب شده.
جای این آگهی در بازهٔ محله
از ارزان‌ترین آگهی‌های قابل مقایسه تا گران‌ترین‌ها. نقطه، همین آگهی است.
چرا برآورد این‌قدر شده
- متراژ برآورد را پایین آورده
- آسانسور برآورد را پایین آورده
- تعداد خواب برآورد را پایین آورده
- پارکینگ برآورد را پایین آورده
نزدیک‌ترین آگهی‌ها
برای مقایسه، نه به‌عنوان قیمت قطعی.
یک نگاه به مدائن
عدد وسط بازار همین محله، جدا از قیمت این آگهی.
نمودارها و جزئیات بازار محله
بازار مدائن
همه رقم‌ها فقط از آگهی‌های همین محله است. ارزش هر آگهی با مدل کل شهر برآورد می‌شود و وارد میانگین محله نمی‌شود. نرخ تبدیل 0.03 است.
آگهی فعال
۱۲۳
آگهی قابل تحلیل
۱۱۹
میانه ودیعه معادل
۲ میلیارد
۱۱۹
میانگین ودیعه معادل
۲٫۵ میلیارد
مقاوم در برابر قیمت‌های انتهایی
میانه هر متر
۲۷٫۳ میلیون
۱۱۹
میانه سن بنا
۱۷٫۰
۱۱۷
پایین‌تر از برآورد
۲۷
فقط برآوردهای قابل اتکا
بالاتر از برآورد
۳۸
فقط برآوردهای قابل اتکا
قیمت درخواستی در برابر برآورد
بالای خط مورب گران‌تر از برآورد است و پایین آن ارزان‌تر. فقط آگهی‌های با اطمینان کافی رسم شده‌اند.
متراژ و ارزش اجاره
۱۱۹ آگهی. خط روند فقط وقتی گروه متراژ به اندازه کافی مشاهده دارد رسم می‌شود.
سن بنا
- ۰ تا ۵ سال · ۲۵ آگهی
- ۶ تا ۱۰ سال · ۷ آگهی
- ۱۱ تا ۱۵ سال · ۲۱ آگهی
- ۱۶ تا ۲۰ سال · ۴۴ آگهی
- ۲۱ تا ۳۰ سال · ۱۹ آگهی
- بالای ۳۰ سال · ۱ آگهی · نمونه کم
تعداد خواب
میانه ارزش هر گروه کنار میانه متراژ و سن همان گروه آمده تا اختلاف خواب با اختلاف اندازه قاطی نشود.
- یک‌خوابه: ۱٫۵ میلیارد · ۳۷ آگهی · میانه ۶۰٫۰ متر · سن ۲۰٫۰
- دوخوابه: ۲٫۲ میلیارد · ۵۶ آگهی · میانه ۸۰٫۰ متر · سن ۱۷٫۰
- سه‌خوابه: ۵٫۲ میلیارد · ۲۵ آگهی · میانه ۱۵۰٫۰ متر · سن ۳٫۰
- سایر: ۹۱۳٫۳ میلیون · ۱ آگهی · میانه ۷۲٫۰ متر
اثر امکانات، بازسازی و فاصله تا مترو
اختلاف خام قیمت کافی نیست. اثر زیر با کنترل متراژ، سن بنا، خواب و موقعیت حساب شده و فقط وقتی از نظر آماری پشتیبانی شود نشان داده می‌شود.
- پارکینگ: حدود ۱۶٫۵٪ روی برآورد، با ۱۱۷ مشاهده
- آسانسور: حدود ۱۵٫۱٪ روی برآورد، با ۱۱۷ مشاهده
- انباری: اثر مستقل از نظر آماری پشتیبانی نشد
- بازسازی: حدود ۱۸٫۸٪ روی برآورد آگهی‌هایی که بازسازی‌شان ثبت شده، با ۱۱۷ مشاهده
- فاصله تا مترو: اثر مستقل از نظر آماری پشتیبانی نشد
پراکندگی قیمت در همین محله
فقط آگهی‌های این محله. بخش‌های داخلی با کمتر از ۸ آگهی کنار گذاشته شده‌اند.
- ۱۸ آگهی · میانه هر متر ۳۱٫۳ میلیون · گران‌تر از میانه محله
- ۱۰ آگهی · میانه هر متر ۳۰٫۸ میلیون · گران‌تر از میانه محله
- ۸ آگهی · میانه هر متر ۲۸٫۷ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۱۱ آگهی · میانه هر متر ۲۸٫۳ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۹ آگهی · میانه هر متر ۲۶٫۷ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۱۸ آگهی · میانه هر متر ۲۶٫۲ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۱۴ آگهی · میانه هر متر ۲۴٫۸ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۱۶ آگهی · میانه هر متر ۲۳٫۴ میلیون · ارزان‌تر از میانه محله
- ۸ آگهی · میانه هر متر ۲۲٫۵ میلیون · ارزان‌تر از میانه محله
توزیع نسبت به برآورد
- خیلی پایین‌تر از برآورد: ۱۲ آگهی (۱۰٫۱٪)
- پایین‌تر از برآورد: ۱۵ آگهی (۱۲٫۶٪)
- نزدیک برآورد: ۵۴ آگهی (۴۵٫۴٪)
- بالاتر از برآورد: ۲۱ آگهی (۱۷٫۶٪)
- خیلی بالاتر از برآورد: ۱۷ آگهی (۱۴٫۳٪)
فرصت‌های احتمالی
| ملک | سن | طبقه | برآورد | مشابه | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
۷۰٫۰ متر | ۱ | ۱۰٫۰ | 3 | ۴۳۳٫۳ میلیون | ۱٫۹ میلیارد | -۷۷٫۲۸٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۲۰٫۰ متر | ۳ | ۲۰٫۰ | 4 از 4 | ۲ میلیارد | ۳٫۵ میلیارد | -۴۱٫۲۷٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۰۰٫۰ متر | ۲ | ۲۵٫۰ | همکف | ۱٫۳ میلیارد | ۲ میلیارد | -۳۴٫۲۷٪ | بالا | ۸ |
 |
۷۵٫۰ متر | ۲ | ۱۹٫۰ | 3 از 6 | ۱٫۵ میلیارد | ۲٫۱ میلیارد | -۲۷٫۵۴٪ | بالا | ۸ |
 |
۸۴٫۰ متر | ۲ | ۵٫۰ | 3 | ۱٫۸ میلیارد | ۲٫۵ میلیارد | -۲۷٫۰۷٪ | بالا | ۸ |
 |
۷۰٫۰ متر | ۲ | ۱۵٫۰ | 2 از 4 | ۱٫۳ میلیارد | ۱٫۸ میلیارد | -۲۴٫۵۲٪ | بالا | ۸ |
 |
۴۷٫۰ متر | ۱ | ۲۳٫۰ | 1 | ۹۶۶٫۷ میلیون | ۱٫۳ میلیارد | -۲۳٫۷۸٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۲٫۰ متر | ۲ | ۱۵٫۰ | 4 | ۱٫۱ میلیارد | ۱٫۴ میلیارد | -۲۲٫۴۴٪ | بالا | ۸ |
 |
۹۰٫۰ متر | ۲ | ۱۸٫۰ | 5 از 5 | ۲٫۳ میلیارد | ۲٫۹ میلیارد | -۲۱٫۷۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۷۰٫۰ متر | ۲ | ۱۳٫۰ | 4 از 4 | ۱٫۴ میلیارد | ۱٫۸ میلیارد | -۲۱٫۲۲٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۲۵٫۰ متر | ۳ | ۱۵٫۰ | 2 از 4 | ۳٫۲ میلیارد | ۴ میلیارد | -۲۱٫۱۶٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۵٫۰ متر | ۲ | ۱۵٫۰ | 4 | ۱٫۴ میلیارد | ۱٫۸ میلیارد | -۲۰٫۱۵٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۵٫۰ متر | ۱ | ۱۳٫۰ | 2 | ۱٫۲ میلیارد | ۱٫۴ میلیارد | -۱۸٫۷۷٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۵٫۰ متر | ۱ | ۲۰٫۰ | 3 از 4 | ۱٫۱ میلیارد | ۱٫۳ میلیارد | -۱۷٫۸۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۷۰٫۰ متر | ۲ | ۱۵٫۰ | 4 | ۱٫۵ میلیارد | ۱٫۸ میلیارد | -۱۷٫۸۲٪ | بالا | ۸ |
 |
۹۰٫۰ متر | ۲ | ۲۰٫۰ | 3 | ۱٫۹ میلیارد | ۲٫۳ میلیارد | -۱۷٫۲۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۹۰٫۰ متر | ۲ | ۱۱٫۰ | 5 از 5 | ۲٫۴ میلیارد | ۲٫۸ میلیارد | -۱۶٫۴۷٪ | بالا | ۸ |
 |
۴۷٫۰ متر | ۱ | ۲۲٫۰ | 2 از 4 | ۱٫۱ میلیارد | ۱٫۳ میلیارد | -۱۶٫۳۲٪ | بالا | ۸ |
 |
۷۸٫۰ متر | ۲ | ۲۰٫۰ | 5 از 5 | ۲ میلیارد | ۲٫۳ میلیارد | -۱۴٫۲۳٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۰٫۰ متر | ۱ | ۲۵٫۰ | 2 | ۱٫۱ میلیارد | ۱٫۳ میلیارد | -۱۴٫۰۷٪ | بالا | ۸ |
آگهی‌های بالاتر از برآورد
| ملک | سن | طبقه | برآورد | مشابه | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
۱۶۰٫۰ متر | ۳ | ۱٫۰ | 3 | ۸٫۲ میلیارد | ۵٫۴ میلیارد | ۵۱٫۶۲٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۶۰٫۰ متر | ۳ | ۱٫۰ | 5 از 5 | ۸٫۲ میلیارد | ۵٫۷ میلیارد | ۴۴٫۳۸٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۶۰٫۰ متر | ۳ | ۱٫۰ | 5 از 5 | ۸٫۱ میلیارد | ۵٫۷ میلیارد | ۴۳٫۱۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۹٫۰ متر | ۲ | ۲۰٫۰ | 2 از 4 | ۲٫۵ میلیارد | ۱٫۸ میلیارد | ۳۸٫۰۳٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۹٫۰ متر | ۲ | ۲۱٫۰ | 2 | ۲٫۵ میلیارد | ۱٫۸ میلیارد | ۳۶٫۶۲٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۹٫۰ متر | ۲ | ۲۰٫۰ | 2 از 4 | ۲٫۵ میلیارد | ۱٫۸ میلیارد | ۳۶٫۰۵٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۷۰٫۰ متر | ۳ | ۱٫۰ | 5 | ۸٫۲ میلیارد | ۶٫۱ میلیارد | ۳۴٫۷۸٪ | بالا | ۸ |
 |
۷۱٫۰ متر | ۲ | ۱۷٫۰ | 2 | ۲٫۵ میلیارد | ۱٫۹ میلیارد | ۳۳٫۵۸٪ | بالا | ۸ |
 |
۷۰٫۰ متر | ۲ | ۱۸٫۰ | 1 از 4 | ۲٫۳ میلیارد | ۱٫۸ میلیارد | ۳۱٫۳۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۹۵٫۰ متر | ۲ | ۱۰٫۰ | 3 از 5 | ۳٫۷ میلیارد | ۲٫۸ میلیارد | ۳۰٫۳۴٪ | بالا | ۸ |
 |
۹۰٫۰ متر | ۲ | ۱۷٫۰ | همکف | ۳٫۱ میلیارد | ۲٫۴ میلیارد | ۲۹٫۷۲٪ | بالا | ۸ |
 |
۸۲٫۰ متر | ۲ | ۱۷٫۰ | 1 | ۳ میلیارد | ۲٫۳ میلیارد | ۲۹٫۵۷٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۷۵٫۰ متر | ۳ | ۳٫۰ | 1 از 5 | ۷ میلیارد | ۵٫۶ میلیارد | ۲۶٫۱۲٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۰۰٫۰ متر | ۲ | ۲۰٫۰ | همکف | ۲٫۵ میلیارد | ۲ میلیارد | ۲۳٫۵٪ | بالا | ۸ |
 |
۸۵٫۰ متر | ۲ | ۲۰٫۰ | 1 | ۲٫۷ میلیارد | ۲٫۲ میلیارد | ۲۲٫۶۶٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۲٫۰ متر | ۱ | ۲۰٫۰ | 3 | ۱٫۵ میلیارد | ۱٫۲ میلیارد | ۲۱٫۰۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۵۰٫۰ متر | ۳ | ۰٫۰ | 3 از 5 | ۶ میلیارد | ۵ میلیارد | ۲۰٫۳۲٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۶٫۰ متر | ۱ | ۲۰٫۰ | 1 | ۱٫۵ میلیارد | ۱٫۳ میلیارد | ۱۹٫۲٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۵٫۰ متر | ۱ | ۲۳٫۰ | 1 از 4 | ۱٫۵ میلیارد | ۱٫۳ میلیارد | ۱۷٫۳۲٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۳۰٫۰ متر | ۳ | ۱۵٫۰ | 4 از 5 | ۵ میلیارد | ۴٫۳ میلیارد | ۱۶٫۵۶٪ | بالا | ۸ |
کیفیت داده و قابلیت اتکا
- آگهی بررسی‌شده: ۱۲۳
- کنار گذاشته‌شده: ۴
- برآورد قابل اتکا: ۱۱۹
- کنار گذاشته به دلیل آگهی تکراری: ۲
- کنار گذاشته به دلیل بدون مختصات: ۱
- کنار گذاشته به دلیل متراژ نامعتبر: ۱
- کمبود بدون سال ساخت: ۲
مدل CatBoostRegressor، نسخه catboost-20261115091905. مدل با آگهی‌های کل شهر آموزش دیده است. سنجه محله فقط خطای همین محله روی بخش آزمون است.
آگهی آزمون این محله برای قضاوت دقت مدل کافی نیست.
سهم متوسط ویژگی‌ها در پیش‌بینی آگهی‌های همین محله. این عدد پاداش مالی مستقل نیست.
- متراژ · ۰٫۳۰۴
- عرض جغرافیایی · ۰٫۲۰۱
- آسانسور · ۰٫۱۶۶
- پارکینگ · ۰٫۱۰۵
- تعداد خواب · ۰٫۱
- سن بنا · ۰٫۰۴
- طول جغرافیایی · ۰٫۰۲۹
- فاصله تا مترو · ۰٫۰۱۹
- تعداد طبقات · ۰٫۰۱۸
- طبقه · ۰٫۰۱
- محله · ۰٫۰۰۴
- انباری · ۰٫۰۰۴
طبقه
- همکف: میانه ۱٫۹ میلیارد · ۵ آگهی
- طبقات پایین: میانه ۲٫۱ میلیارد · ۱۸ آگهی
- طبقات میانی: میانه ۲٫۲ میلیارد · ۷۰ آگهی
- طبقات بالا: میانه ۱٫۷ میلیارد · ۱۰ آگهی
- طبقه آخر: میانه ۱٫۹ میلیارد · ۱۶ آگهی
صدک‌های ودیعه معادل
۱۰٪ ۱٫۳ میلیارد · ۲۵٪ ۱٫۵ میلیارد · ۵۰٪ ۲ میلیارد · ۷۵٪ ۲٫۹ میلیارد · ۹۰٪ ۵٫۲ میلیارد · از ۱۱۹ آگهی
هر متر: ۱۰٪ ۲۰ میلیون · ۵۰٪ ۲۷٫۳ میلیون · ۹۰٪ ۳۶٫۶ میلیون