اجاره آپارتمان در زنجان جنوبی
- ۷۵
- متر
- ۲
- خواب
- ۱
- سرویس
- ۰
- پارکینگ
تبدیل ودیعه و اجاره
ودیعه را کم یا زیاد کنید تا اجاره متناسب را ببینید.
- اجاره ماهانه
- ۲۱ میلیون تومان
- ودیعه
- ۵۰۰ میلیون تومان
نرخ تبدیل را مالک تعیین می‌کند؛ نتیجه نهایی با او هماهنگ می‌شود.
درباره این واحد
بر اساس مشخصات ثبت‌شده
اجاره آپارتمان در زنجان جنوبی تهران با این مشخصات ثبت شده است: واحد ۷۵ متری، ۲ خواب، با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۲۱ میلیون تومان۔ این شرح از روی همین عددها و وضعیت‌های ذخیره‌شده نوشته شده است۔ اگر موردی در شناسنامه نامشخص باشد، در متن هم نامشخص می‌ماند و از روی عکس یا حدس پر نمی‌شود۔
ودیعه مبلغی است که در شروع اجاره نزد مالک می‌ماند و اگر خسارتی به ملک نرسیده باشد، در پایان قرارداد برمی‌گردد۔ اجاره، پرداخت ماهانه است و در ملک جدا از ودیعه و جدا از شارژ ساختمان نگه داشته می‌شود۔ ودیعه اعلامی این آگهی ۵۰۰ میلیون تومان است۔ اجاره ماهانه ۲۱ میلیون تومان است۔ مبلغ شارژ ساختمان ثبت نشده است، پس جمع هزینه ماهانه هنوز کامل نیست و باید هنگام بازدید پرسیده شود۔ ودیعه و اجاره این آگهی قابل تبدیل است؛ جابه‌جایی فقط بین ودیعه ۵۰۰ میلیون و ۱٫۲ میلیارد تومان پذیرفته شده؛ نرخ تبدیل اعلامی ۰.۰۲۹۹ است و یعنی تومان اجاره ماهانه به‌ازای هر یک تومان ودیعه؛ این محاسبه فقط داخل همان بازه و با همان نرخ است و شرط تازه‌ای به قرارداد اضافه نمی‌کند۔
متراژ ۷۵ متر و مبنای آن اظهارشده است، سال ساخت ۱۳۹۵ (دقیق) ثبت شده، طبقه واحد همکف است، ساختمان ۴ طبقه دارد، در هر طبقه ۱ واحد ثبت شده، جهت ساختمان جنوبی است۔ نامشخص بودن یک مورد با نبودن آن یکی نیست و تا وقتی در شناسنامه نیاید، جزو مشخصات واحد حساب نمی‌شود۔
آسانسور ندارد۔ این واحد پارکینگ ندارد۔ انباری دارد۔ وجود یک تجهیز در این فهرست به معنی روشن بودن یا سالم بودن آن نیست و عملکردش در بازدید حضوری سنجیده می‌شود۔
سیاست حیوان خانگی نامشخص است و از سکوت آگهی نباید ممنوعیت نتیجه گرفت۔ زمان تحویل ثبت نشده است۔ سرویس بهداشتی در شناسنامه نیامده و یک سرویس در نظر گرفته شده است۔ شرایطی که اینجا نیامده، هنوز بخشی از پیشنهاد اجاره نیست و باید پیش از قرارداد پرسیده شود۔
نزدیک‌ترین مترو، شادمان، حدود ۲۳ دقیقه پیاده‌روی؛ نزدیک‌ترین اتوبوس، دامپزشکی، حدود ۱ دقیقه پیاده‌روی است۔ این زمان‌ها از فاصله روی نقشه به دست آمده‌اند و قول آگهی‌دهنده یا اندازه‌گیری میدانی نیستند۔ دقت موقعیت روی نقشه هم جدا از این برآورد است و اگر تقریبی باشد، نقطه نشان‌داده‌شده خود واحد نیست۔
برای اجاره آپارتمان در زنجان جنوبی تهران، اول ودیعه، اجاره ماهانه، متراژ و تعداد خواب را با هم ببینید۔ شناسنامه واحد هر مقدار را با مبنای خودش نشان می‌دهد: دقیق، تقریبی، اظهارشده یا نامشخص۔ عکس‌ها فقط تصویر فضا هستند و مساحت، آسانسور، پارکینگ یا سالم بودن تجهیزات از آن‌ها خوانده نمی‌شود۔ پیش از هر پرداخت، از واحد بازدید کنید، مدارک مالکیت را ببینید و عددهای قرارداد را با همین صفحه تطبیق دهید۔ کد این آگهی 6ZXEWAHX است و برای پیگیری همان واحد به کار می‌رود۔
جستجوی اجاره خانه در زنجان جنوبی تهران معمولاً با رهن و اجاره، متراژ ۷۵ متر و ۲ خواب شروع می‌شود و این صفحه همان محورها را جدا نگه داشته است۔ ودیعه با اجاره قاطی نشده، شارژ ساختمان اگر ثبت شده باشد کنار اجاره آمده، و تبدیل فقط وقتی توضیح داده شده که خود آگهی آن را مشخص کرده باشد۔ اگر در حال مقایسه چند آپارتمان برای اجاره در زنجان جنوبی تهران هستید، نامشخص‌ها را مثل امتیاز منفی حساب نکنید؛ آن‌ها جای خالی اطلاعات‌اند۔ بخش دسترسی، فاصله محاسبه‌شده تا حمل‌ونقل را نشان می‌دهد و بخش آنالیز، جای قیمت همین آگهی را بین آگهی‌های همان محله می‌گذارد۔ هیچ‌کدام از آن بخش‌ها جایگزین بازدید یا شرط قرارداد نیستند۔
شرایط مالک
- MDF
- جنس کابینت
شناسنامه واحد
هر مقدار مبنای خودش را دارد. «نامشخص» با «ندارد» فرق می‌کند و هیچ مقداری از روی عکس حدس زده نشده است.
ساختمان
- سال ساخت
-
۱۳۹۵
این مقدار دقیق ثبت شده است.
- تعداد طبقات
- ۴
- جهت ساختمان
- جنوبی
واحد
- طبقه
- همکف
- تعداد واحد در طبقه
- ۱
بازسازی
- کامل
- بازسازی‌شده (اظهار آگهی‌دهنده)
آسانسور و انباری
- آسانسور
- خیر
- انباری
- بله
- مساحت انباری
-
نامشخص
این مورد مشخص نیست و با «خیر» یکی نیست.
سکونت
- جنس کابینت
- MDF
تأسیسات
- منبع آب
- نامشخص
- آب گرم
- بله
- تأمین آب گرم
- آبگرم‌کن
- تصفیه آب
-
نامشخص
این مورد مشخص نیست و با «خیر» یکی نیست.
- گرمایش
- بخاری
- انرژی گرمایش
- نامشخص
- سرمایش
-
نامشخص
این مورد مشخص نیست و با «خیر» یکی نیست.
وجود یک تجهیز با فعال بودن آن یکی نیست. عملکرد تجهیزات در بازدید حضوری بررسی می‌شود.
پلان و فضاها
نقشه‌ای برای این واحد ثبت نشده است.
دسترسی‌ها
مکان‌های نزدیک
- مترو شادمان ۲۳ دقیقه پیاده‌روی نامناسب
- اتوبوس دامپزشکی ۱ دقیقه پیاده‌روی عالی
کیفیت آنتن
بر اساس تجربه بازدیدکننده‌ها، نه اندازه‌گیری ملک.
همراه اول
ایرانسل
قیمت این آگهی در بازار محله
قیمت آگهی کنار برآورد بازار همین محله. نمودارها پایین‌تر، در جزئیات بازار مانده‌اند.
برآورد قیمت این آگهی اطمینان بالا
نزدیک
قیمت درخواستی حدود ۹٫۶ درصد پایین‌تر از برآوردی است که برای واحدی با همین مشخصات حساب شده.
جای این آگهی در بازهٔ محله
از ارزان‌ترین آگهی‌های قابل مقایسه تا گران‌ترین‌ها. نقطه، همین آگهی است.
چرا برآورد این‌قدر شده
- آسانسور برآورد را پایین آورده
- متراژ برآورد را پایین آورده
- پارکینگ برآورد را پایین آورده
- تعداد خواب برآورد را بالا برده
نزدیک‌ترین آگهی‌ها
برای مقایسه، نه به‌عنوان قیمت قطعی.
یک نگاه به زنجان جنوبی
عدد وسط بازار همین محله، جدا از قیمت این آگهی.
نمودارها و جزئیات بازار محله
بازار زنجان جنوبی
همه رقم‌ها فقط از آگهی‌های همین محله است. ارزش هر آگهی با مدل کل شهر برآورد می‌شود و وارد میانگین محله نمی‌شود. نرخ تبدیل 0.03 است.
آگهی فعال
۱۱۱
آگهی قابل تحلیل
۱۱۰
میانه ودیعه معادل
۱٫۳ میلیارد
۱۱۰
میانگین ودیعه معادل
۱٫۳ میلیارد
مقاوم در برابر قیمت‌های انتهایی
میانه هر متر
۲۰٫۴ میلیون
۱۱۰
میانه سن بنا
۱۰٫۰
۱۱۰
پایین‌تر از برآورد
۳۷
فقط برآوردهای قابل اتکا
بالاتر از برآورد
۱۴
فقط برآوردهای قابل اتکا
قیمت درخواستی در برابر برآورد
بالای خط مورب گران‌تر از برآورد است و پایین آن ارزان‌تر. فقط آگهی‌های با اطمینان کافی رسم شده‌اند.
متراژ و ارزش اجاره
۱۱۰ آگهی. خط روند فقط وقتی گروه متراژ به اندازه کافی مشاهده دارد رسم می‌شود.
سن بنا
- ۰ تا ۵ سال · ۳۷ آگهی
- ۶ تا ۱۰ سال · ۲۶ آگهی
- ۱۱ تا ۱۵ سال · ۱۴ آگهی
- ۱۶ تا ۲۰ سال · ۲۳ آگهی
- ۲۱ تا ۳۰ سال · ۱۰ آگهی
تعداد خواب
میانه ارزش هر گروه کنار میانه متراژ و سن همان گروه آمده تا اختلاف خواب با اختلاف اندازه قاطی نشود.
- یک‌خوابه: ۱٫۱ میلیارد · ۷۰ آگهی · میانه ۵۵٫۰ متر · سن ۱۰٫۰
- دوخوابه: ۱٫۶ میلیارد · ۳۹ آگهی · میانه ۸۰٫۰ متر · سن ۷٫۰
- سه‌خوابه: ۱٫۶ میلیارد · ۱ آگهی · میانه ۱۲۰٫۰ متر · سن ۲۵٫۰
اثر امکانات، بازسازی و فاصله تا مترو
اختلاف خام قیمت کافی نیست. اثر زیر با کنترل متراژ، سن بنا، خواب و موقعیت حساب شده و فقط وقتی از نظر آماری پشتیبانی شود نشان داده می‌شود.
- پارکینگ: اثر مستقل از نظر آماری پشتیبانی نشد
- آسانسور: اثر مستقل از نظر آماری پشتیبانی نشد
- انباری: اثر مستقل از نظر آماری پشتیبانی نشد
- بازسازی: اثر مستقل از نظر آماری پشتیبانی نشد
- فاصله تا مترو: اثر مستقل از نظر آماری پشتیبانی نشد
پراکندگی قیمت در همین محله
فقط آگهی‌های این محله. بخش‌های داخلی با کمتر از ۸ آگهی کنار گذاشته شده‌اند.
- ۲۸ آگهی · میانه هر متر ۲۲٫۳ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۲۰ آگهی · میانه هر متر ۲۱ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۳۰ آگهی · میانه هر متر ۱۹٫۸ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۲۰ آگهی · میانه هر متر ۱۸٫۸ میلیون · نزدیک میانه محله
توزیع نسبت به برآورد
- خیلی پایین‌تر از برآورد: ۱۳ آگهی (۱۱٫۸٪)
- پایین‌تر از برآورد: ۲۴ آگهی (۲۱٫۸٪)
- نزدیک برآورد: ۵۹ آگهی (۵۳٫۶٪)
- بالاتر از برآورد: ۱۰ آگهی (۹٫۱٪)
- خیلی بالاتر از برآورد: ۴ آگهی (۳٫۶٪)
فرصت‌های احتمالی
| ملک | سن | طبقه | برآورد | مشابه | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
۱۰۰٫۰ متر | ۲ | ۴٫۰ | 4 | ۳٫۴ میلیون | ۲٫۲ میلیارد | -۹۹٫۸۴٪ | متوسط | ۸ |
 |
۵۰٫۰ متر | ۱ | ۱۷٫۰ | همکف | ۵۰۰ میلیون | ۹۳۲٫۴ میلیون | -۴۶٫۳۸٪ | بالا | ۸ |
 |
۴۴٫۰ متر | ۱ | ۱۰٫۰ | 4 از 5 | ۸۰۰ میلیون | ۱٫۱ میلیارد | -۲۸٫۳۸٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۲۰٫۰ متر | ۳ | ۲۵٫۰ | 3 از 3 | ۱٫۶ میلیارد | ۲٫۱ میلیارد | -۲۶٫۸۵٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۰٫۰ متر | ۱ | ۶٫۰ | 3 | ۸۵۰٫۳ میلیون | ۱٫۱ میلیارد | -۲۶٫۰۵٪ | بالا | ۸ |
 |
۴۸٫۰ متر | ۱ | ۱۵٫۰ | 1 از 3 | ۷۰۰٫۳ میلیون | ۹۳۷٫۵ میلیون | -۲۵٫۳٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۰٫۰ متر | ۱ | ۱۷٫۰ | 3 از 4 | ۸۰۰ میلیون | ۱٫۱ میلیارد | -۲۴٫۱٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۲٫۰ متر | ۱ | ۱۵٫۰ | 4 از 4 | ۸۰۰ میلیون | ۱ میلیارد | -۲۱٫۶۸٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۲٫۰ متر | ۱ | ۲۰٫۰ | 1 از 4 | ۸۰۰ میلیون | ۱ میلیارد | -۲۱٫۴۲٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۵٫۰ متر | ۱ | ۱۱٫۰ | 2 از 4 | ۸۵۰ میلیون | ۱٫۱ میلیارد | -۲۱٫۳۴٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۰٫۰ متر | ۲ | ۱۳٫۰ | 3 از 4 | ۱ میلیارد | ۱٫۳ میلیارد | -۲۱٫۳۲٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۵٫۰ متر | ۱ | ۱۲٫۰ | 1 از 4 | ۱ میلیارد | ۱٫۳ میلیارد | -۲۱٫۰۵٪ | بالا | ۸ |
 |
۸۲٫۰ متر | ۲ | ۱۷٫۰ | 3 از 13 | ۱٫۶ میلیارد | ۲ میلیارد | -۲۰٫۵۴٪ | بالا | ۸ |
 |
۷۵٫۰ متر | ۲ | ۱۰٫۰ | همکف | ۱٫۲ میلیارد | ۱٫۵ میلیارد | -۱۹٫۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۰٫۰ متر | ۱ | ۲۵٫۰ | 3 از 3 | ۸۰۰ میلیون | ۹۸۷ میلیون | -۱۸٫۹۴٪ | بالا | ۸ |
 |
۴۵٫۰ متر | ۱ | ۲۱٫۰ | 4 از 6 | ۸۰۰ میلیون | ۹۸۲٫۳ میلیون | -۱۸٫۵۶٪ | بالا | ۸ |
 |
۷۴٫۰ متر | ۲ | ۸٫۰ | 2 از 4 | ۱٫۳ میلیارد | ۱٫۶ میلیارد | -۱۸٫۵۳٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۰٫۰ متر | ۲ | ۱۶٫۰ | 4 | ۱ میلیارد | ۱٫۲ میلیارد | -۱۷٫۱۴٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۵٫۰ متر | ۲ | ۱۹٫۰ | 3 از 4 | ۹۶۶٫۷ میلیون | ۱٫۱ میلیارد | -۱۵٫۲۱٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۰٫۰ متر | ۱ | ۲۰٫۰ | 4 از 4 | ۸۶۶٫۷ میلیون | ۱ میلیارد | -۱۵٫۱۵٪ | بالا | ۸ |
آگهی‌های بالاتر از برآورد
| ملک | سن | طبقه | برآورد | مشابه | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
۶۲٫۰ متر | ۱ | ۰٫۰ | 2 از 4 | ۱٫۹ میلیارد | ۱٫۴ میلیارد | ۳۵٫۴۱٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۵٫۰ متر | ۱ | ۱۵٫۰ | 2 | ۱٫۲ میلیارد | ۹۶۷٫۹ میلیون | ۲۳٫۹۸٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۰٫۰ متر | ۱ | ۱۱٫۰ | 1 از 4 | ۱٫۳ میلیارد | ۱٫۱ میلیارد | ۲۱٫۳۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۹۲٫۰ متر | ۲ | ۷٫۰ | 4 از 5 | ۲٫۵ میلیارد | ۲٫۱ میلیارد | ۲۰٫۰۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۰۰٫۰ متر | ۲ | ۱۷٫۰ | 3 از 4 | ۲ میلیارد | ۱٫۷ میلیارد | ۱۷٫۸۱٪ | بالا | ۸ |
 |
۹۲٫۰ متر | ۲ | ۵٫۰ | 4 | ۲٫۵ میلیارد | ۲٫۲ میلیارد | ۱۵٫۷۷٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۵٫۰ متر | ۲ | ۱۶٫۰ | 3 از 4 | ۱٫۴ میلیارد | ۱٫۲ میلیارد | ۱۵٫۶۲٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۰٫۰ متر | ۱ | ۱۰٫۰ | 3 از 4 | ۱٫۵ میلیارد | ۱٫۳ میلیارد | ۱۵٫۳۷٪ | بالا | ۸ |
 |
۹۰٫۰ متر | ۲ | ۴٫۰ | 3 از 4 | ۲٫۵ میلیارد | ۲٫۲ میلیارد | ۱۴٫۶۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۹۰٫۰ متر | ۲ | ۴٫۰ | 3 از 4 | ۲٫۵ میلیارد | ۲٫۲ میلیارد | ۱۴٫۶۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۰٫۰ متر | ۱ | ۲۳٫۰ | 3 | ۱٫۳ میلیارد | ۱٫۱ میلیارد | ۱۴٫۳۵٪ | بالا | ۸ |
 |
۹۰٫۰ متر | ۲ | ۳٫۰ | 3 از 4 | ۲٫۵ میلیارد | ۲٫۲ میلیارد | ۱۴٫۱۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۶۱٫۰ متر | ۱ | ۴٫۰ | 3 | ۱٫۶ میلیارد | ۱٫۴ میلیارد | ۱۳٫۴۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۹۵٫۰ متر | ۲ | ۵٫۰ | 3 از 5 | ۲٫۶ میلیارد | ۲٫۳ میلیارد | ۱۲٫۹۸٪ | بالا | ۸ |
کیفیت داده و قابلیت اتکا
- آگهی بررسی‌شده: ۱۱۱
- کنار گذاشته‌شده: ۱
- برآورد قابل اتکا: ۱۱۰
- کنار گذاشته به دلیل آگهی تکراری: ۱
- قیمت غیرعادی: ۱
مدل CatBoostRegressor، نسخه catboost-20261115091905. مدل با آگهی‌های کل شهر آموزش دیده است. سنجه محله فقط خطای همین محله روی بخش آزمون است.
آگهی آزمون این محله برای قضاوت دقت مدل کافی نیست.
سهم متوسط ویژگی‌ها در پیش‌بینی آگهی‌های همین محله. این عدد پاداش مالی مستقل نیست.
- متراژ · ۰٫۳۰۶
- عرض جغرافیایی · ۰٫۲۶۹
- آسانسور · ۰٫۱۳۱
- تعداد خواب · ۰٫۰۹۵
- پارکینگ · ۰٫۰۹۵
- سن بنا · ۰٫۰۳۶
- طول جغرافیایی · ۰٫۰۲۳
- تعداد طبقات · ۰٫۰۱۶
- فاصله تا مترو · ۰٫۰۱۴
- طبقه · ۰٫۰۰۸
- محله · ۰٫۰۰۵
- انباری · ۰٫۰۰۴
طبقه
- همکف: میانه ۱٫۲ میلیارد · ۵ آگهی
- طبقات پایین: میانه ۱٫۱ میلیارد · ۱۲ آگهی
- طبقات میانی: میانه ۱٫۳ میلیارد · ۴۷ آگهی
- طبقات بالا: میانه ۱٫۵ میلیارد · ۲۶ آگهی
- طبقه آخر: میانه ۱٫۱ میلیارد · ۲۰ آگهی
صدک‌های ودیعه معادل
۱۰٪ ۸۲۷ میلیون · ۲۵٪ ۱ میلیارد · ۵۰٪ ۱٫۳ میلیارد · ۷۵٪ ۱٫۵ میلیارد · ۹۰٪ ۲٫۱ میلیارد · از ۱۱۰ آگهی
هر متر: ۱۰٪ ۱۶ میلیون · ۵۰٪ ۲۰٫۴ میلیون · ۹۰٪ ۲۶٫۲ میلیون