اجاره آپارتمان در ولنجک
- ۴۰۰
- متر
- ۴
- خواب
- ۱
- سرویس
- ۱
- پارکینگ
ویژگی‌های ویژه
تبدیل ودیعه و اجاره
ودیعه را کم یا زیاد کنید تا اجاره متناسب را ببینید.
- اجاره ماهانه
- ۰ تومان
- ودیعه
- ۳۷ میلیارد تومان
نرخ تبدیل را مالک تعیین می‌کند؛ نتیجه نهایی با او هماهنگ می‌شود.
درباره این واحد
بر اساس مشخصات ثبت‌شده
اجاره آپارتمان در ولنجک تهران با این مشخصات ثبت شده است: واحد ۴۰۰ متری، ۴ خواب، با ودیعه ۳۷ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۰ تومان۔ این شرح از روی همین عددها و وضعیت‌های ذخیره‌شده نوشته شده است۔ اگر موردی در شناسنامه نامشخص باشد، در متن هم نامشخص می‌ماند و از روی عکس یا حدس پر نمی‌شود۔
ودیعه مبلغی است که در شروع اجاره نزد مالک می‌ماند و اگر خسارتی به ملک نرسیده باشد، در پایان قرارداد برمی‌گردد۔ اجاره، پرداخت ماهانه است و در ملک جدا از ودیعه و جدا از شارژ ساختمان نگه داشته می‌شود۔ ودیعه اعلامی این آگهی ۳۷ میلیارد تومان است۔ اجاره ماهانه ۰ تومان است۔ مبلغ شارژ ساختمان ثبت نشده است، پس جمع هزینه ماهانه هنوز کامل نیست و باید هنگام بازدید پرسیده شود۔ ودیعه و اجاره این آگهی قابل تبدیل است؛ جابه‌جایی فقط بین ودیعه ۲۰ میلیارد و ۳۷ میلیارد تومان پذیرفته شده؛ نرخ تبدیل اعلامی ۰.۰۳۵۳ است و یعنی تومان اجاره ماهانه به‌ازای هر یک تومان ودیعه؛ برای نمونه، ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه کمتر حدود ۳٫۵ میلیون تومان به اجاره ماهانه اضافه می‌کند، اگر ودیعه جدید هنوز داخل بازه باشد؛ این محاسبه فقط داخل همان بازه و با همان نرخ است و شرط تازه‌ای به قرارداد اضافه نمی‌کند۔
متراژ ۴۰۰ متر و مبنای آن اظهارشده است، سال ساخت ۱۴۰۵ (دقیق) ثبت شده، طبقه واحد ۲ است۔ این موارد هنوز ثبت نشده‌اند: تعداد طبقات، جهت ساختمان۔ نامشخص بودن یک مورد با نبودن آن یکی نیست و تا وقتی در شناسنامه نیاید، جزو مشخصات واحد حساب نمی‌شود۔
آسانسور دارد۔ برای این واحد ۱ جای پارک ثبت شده است۔ انباری دارد۔ وجود یک تجهیز در این فهرست به معنی روشن بودن یا سالم بودن آن نیست و عملکردش در بازدید حضوری سنجیده می‌شود۔
سیاست حیوان خانگی نامشخص است و از سکوت آگهی نباید ممنوعیت نتیجه گرفت۔ زمان تحویل ثبت نشده است۔ در شناسنامه ۱ سرویس بهداشتی آمده است۔ ویژگی‌های ثبت‌شده این واحد: استخر، سونا، جکوزی. این فهرست فقط موارد ذخیره‌شده است۔ شرایطی که اینجا نیامده، هنوز بخشی از پیشنهاد اجاره نیست و باید پیش از قرارداد پرسیده شود۔
نزدیک‌ترین مترو، تجریش، حدود ۷۰ دقیقه پیاده‌روی؛ نزدیک‌ترین اتوبوس، مسجد النبی ص، حدود ۱۶ دقیقه پیاده‌روی است۔ این زمان‌ها از فاصله روی نقشه به دست آمده‌اند و قول آگهی‌دهنده یا اندازه‌گیری میدانی نیستند۔ دقت موقعیت روی نقشه هم جدا از این برآورد است و اگر تقریبی باشد، نقطه نشان‌داده‌شده خود واحد نیست۔
برای اجاره آپارتمان در ولنجک تهران، اول ودیعه، اجاره ماهانه، متراژ و تعداد خواب را با هم ببینید۔ شناسنامه واحد هر مقدار را با مبنای خودش نشان می‌دهد: دقیق، تقریبی، اظهارشده یا نامشخص۔ عکس‌ها فقط تصویر فضا هستند و مساحت، آسانسور، پارکینگ یا سالم بودن تجهیزات از آن‌ها خوانده نمی‌شود۔ پیش از هر پرداخت، از واحد بازدید کنید، مدارک مالکیت را ببینید و عددهای قرارداد را با همین صفحه تطبیق دهید۔ کد این آگهی R1K5B4GQ است و برای پیگیری همان واحد به کار می‌رود۔
جستجوی اجاره خانه در ولنجک تهران معمولاً با رهن و اجاره، متراژ ۴۰۰ متر و ۴ خواب شروع می‌شود و این صفحه همان محورها را جدا نگه داشته است۔ ودیعه با اجاره قاطی نشده، شارژ ساختمان اگر ثبت شده باشد کنار اجاره آمده، و تبدیل فقط وقتی توضیح داده شده که خود آگهی آن را مشخص کرده باشد۔ اگر در حال مقایسه چند آپارتمان برای اجاره در ولنجک تهران هستید، نامشخص‌ها را مثل امتیاز منفی حساب نکنید؛ آن‌ها جای خالی اطلاعات‌اند۔ بخش دسترسی، فاصله محاسبه‌شده تا حمل‌ونقل را نشان می‌دهد و بخش آنالیز، جای قیمت همین آگهی را بین آگهی‌های همان محله می‌گذارد۔ هیچ‌کدام از آن بخش‌ها جایگزین بازدید یا شرط قرارداد نیستند۔
شرایط مالک
- اپن
- نوع آشپزخانه
- MDF
- جنس کابینت
شناسنامه واحد
هر مقدار مبنای خودش را دارد. «نامشخص» با «ندارد» فرق می‌کند و هیچ مقداری از روی عکس حدس زده نشده است.
ساختمان
- سال ساخت
-
۱۴۰۵
این مقدار دقیق ثبت شده است.
واحد
- طبقه
- ۲
آسانسور و انباری
- آسانسور
- بله
- انباری
- بله
- مساحت انباری
-
این مورد مشخص نیست و با «خیر» یکی نیست.
سکونت
- نوع آشپزخانه
- اپن
- جنس کابینت
- MDF
تأسیسات
- سرمایش
-
این مورد مشخص نیست و با «خیر» یکی نیست.
وجود یک تجهیز با فعال بودن آن یکی نیست. عملکرد تجهیزات در بازدید حضوری بررسی می‌شود.
پلان و فضاها
نقشه‌ای برای این واحد ثبت نشده است.
دسترسی‌ها
مکان‌های نزدیک
- مترو تجریش ۷۰ دقیقه پیاده‌روی نامناسب
- اتوبوس مسجد النبی ص ۱۶ دقیقه پیاده‌روی نامناسب
پارکینگ
- جای پارک · ۱
کیفیت آنتن
بر اساس تجربه بازدیدکننده‌ها، نه اندازه‌گیری ملک.
همراه اول
ایرانسل
قیمت این آگهی در بازار محله
قیمت آگهی کنار برآورد بازار همین محله. نمودارها پایین‌تر، در جزئیات بازار مانده‌اند.
برآورد قیمت این آگهی اطمینان بالا
پایین‌تر
قیمت درخواستی حدود ۱۳ درصد پایین‌تر از برآوردی است که برای واحدی با همین مشخصات حساب شده.
جای این آگهی در بازهٔ محله
از ارزان‌ترین آگهی‌های قابل مقایسه تا گران‌ترین‌ها. نقطه، همین آگهی است.
آگهی‌های مشابه
برای مقایسه، نه به‌عنوان قیمت قطعی.
یک نگاه به ولنجک
عدد وسط بازار همین محله، جدا از قیمت این آگهی.
نمودارها و جزئیات بازار محله
بازار ولنجک
رقم‌های بازار و برآورد هر آگهی فقط از آگهی‌های همین محله است. برآورد در میانگین محله وارد نمی‌شود. نرخ تبدیل 0.03 است.
آگهی فعال
۱۴۴
آگهی قابل تحلیل
۱۴۰
میانه ودیعه معادل
۱۳٫۸ میلیارد
۱۴۰
میانگین ودیعه معادل
۲۰٫۷ میلیارد
مقاوم در برابر قیمت‌های انتهایی
میانه هر متر
۷۸٫۶ میلیون
۱۴۰
میانه سن بنا
۶٫۰
۱۳۹
پایین‌تر از برآورد
۴۲
فقط برآوردهای قابل اتکا
بالاتر از برآورد
۳۵
فقط برآوردهای قابل اتکا
قیمت درخواستی در برابر برآورد
بالای خط مورب گران‌تر از برآورد است و پایین آن ارزان‌تر. فقط آگهی‌های با اطمینان کافی رسم شده‌اند.
متراژ و ارزش اجاره
۱۴۰ آگهی. خط روند فقط وقتی گروه متراژ به اندازه کافی مشاهده دارد رسم می‌شود.
سن بنا
- ۰ تا ۵ سال · ۶۵ آگهی
- ۶ تا ۱۰ سال · ۲۶ آگهی
- ۱۱ تا ۱۵ سال · ۲۴ آگهی
- ۱۶ تا ۲۰ سال · ۱۳ آگهی
- ۲۱ تا ۳۰ سال · ۱۰ آگهی
- بالای ۳۰ سال · ۱ آگهی · نمونه کم
تعداد خواب
میانه ارزش هر گروه کنار میانه متراژ و سن همان گروه آمده تا اختلاف خواب با اختلاف اندازه قاطی نشود.
- یک‌خوابه: ۴ میلیارد · ۱ آگهی · میانه ۵۵٫۰ متر · سن ۱۷٫۰
- دوخوابه: ۹٫۵ میلیارد · ۳۷ آگهی · میانه ۱۲۵٫۰ متر · سن ۷٫۰
- سه‌خوابه: ۱۵ میلیارد · ۷۴ آگهی · میانه ۲۰۰٫۰ متر · سن ۷٫۰
- سایر: ۳۸٫۵ میلیارد · ۲۸ آگهی · میانه ۳۸۰٫۰ متر · سن ۵٫۰
اثر امکانات، بازسازی و فاصله تا مترو
اختلاف خام قیمت کافی نیست. اثر زیر با کنترل متراژ، سن بنا، خواب و موقعیت حساب شده و فقط وقتی از نظر آماری پشتیبانی شود نشان داده می‌شود.
- پارکینگ: اثر مستقل از نظر آماری پشتیبانی نشد
- آسانسور: اثر مستقل از نظر آماری پشتیبانی نشد
- انباری: اثر مستقل از نظر آماری پشتیبانی نشد
- بازسازی: اثر مستقل از نظر آماری پشتیبانی نشد
- فاصله تا مترو: اثر مستقل از نظر آماری پشتیبانی نشد
پراکندگی قیمت در همین محله
فقط آگهی‌های این محله. بخش‌های داخلی با کمتر از ۸ آگهی کنار گذاشته شده‌اند.
- ۲۶ آگهی · میانه هر متر ۹۶٫۶ میلیون · گران‌تر از میانه محله
- ۱۲ آگهی · میانه هر متر ۸۵٫۲ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۱۱ آگهی · میانه هر متر ۸۰ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۲۱ آگهی · میانه هر متر ۷۶٫۹ میلیون · نزدیک میانه محله
- ۳۳ آگهی · میانه هر متر ۶۵٫۳ میلیون · ارزان‌تر از میانه محله
توزیع نسبت به برآورد
- خیلی پایین‌تر از برآورد: ۲۲ آگهی (۱۵٫۷٪)
- پایین‌تر از برآورد: ۲۰ آگهی (۱۴٫۳٪)
- نزدیک برآورد: ۶۳ آگهی (۴۵٫۰٪)
- بالاتر از برآورد: ۱۴ آگهی (۱۰٫۰٪)
- خیلی بالاتر از برآورد: ۲۱ آگهی (۱۵٫۰٪)
فرصت‌های احتمالی
| ملک | سن | طبقه | برآورد | مشابه | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
۲۵۰٫۰ متر | ۳ | ۴٫۰ | 10 | ۱۲ میلیارد | ۳۵٫۷ میلیارد | -۶۶٫۳۱٪ | بالا | ۵ |
 |
۲۴۰٫۰ متر | ۳ | ۴٫۰ | 9 از 10 | ۱۳ میلیارد | ۳۳٫۹ میلیارد | -۶۱٫۷٪ | بالا | ۶ |
 |
۲۰۰٫۰ متر | ۳ | ۶٫۰ | 5 از 5 | ۱۲ میلیارد | ۲۸٫۶ میلیارد | -۵۸٫۰٪ | بالا | ۵ |
 |
۲۰۵٫۰ متر | ۳ | ۵٫۰ | 1 از 3 | ۱۲٫۵ میلیارد | ۲۸٫۷ میلیارد | -۵۶٫۴٪ | بالا | ۴ |
 |
۲۷۰٫۰ متر | ۳ | ۴٫۰ | 6 | ۱۳ میلیارد | ۲۸ میلیارد | -۵۳٫۵۲٪ | بالا | ۵ |
 |
۲۴۵٫۰ متر | ۳ | ۸٫۰ | 2 از 6 | ۱۶ میلیارد | ۳۴٫۴ میلیارد | -۵۳٫۵۱٪ | بالا | ۴ |
 |
۲۰۰٫۰ متر | ۳ | ۷٫۰ | 3 | ۱۳ میلیارد | ۲۷٫۶ میلیارد | -۵۲٫۸۷٪ | بالا | ۴ |
 |
۱۶۳٫۰ متر | ۳ | ۱۱٫۰ | 1 | ۸ میلیارد | ۱۵٫۷ میلیارد | -۴۹٫۱۷٪ | بالا | ۵ |
 |
۱۰۵٫۰ متر | ۲ | ۱۳٫۰ | 3 | ۳٫۵ میلیارد | ۶٫۳ میلیارد | -۴۴٫۷۲٪ | بالا | ۴ |
 |
۱۱۵٫۰ متر | ۲ | ۱۵٫۰ | 1 | ۴٫۲ میلیارد | ۷٫۴ میلیارد | -۴۳٫۵۶٪ | بالا | ۵ |
 |
۲۹۰٫۰ متر | ۴ | ۸٫۰ | 2 | ۱۶ میلیارد | ۲۷٫۵ میلیارد | -۴۱٫۸۲٪ | بالا | ۶ |
 |
۲۵۰٫۰ متر | ۳ | ۱۱٫۰ | 3 | ۱۰ میلیارد | ۱۵٫۱ میلیارد | -۳۳٫۶٪ | بالا | ۴ |
 |
۲۲۰٫۰ متر | ۳ | ۰٫۰ | 3 | ۱۸٫۵ میلیارد | ۲۷٫۸ میلیارد | -۳۳٫۴۸٪ | بالا | ۸ |
 |
۲۶۰٫۰ متر | ۳ | ۱۵٫۰ | 1 | ۹ میلیارد | ۱۳٫۴ میلیارد | -۳۳٫۰۲٪ | بالا | ۸ |
 |
۲۸۰٫۰ متر | ۳ | ۳٫۰ | 7 | ۲۷ میلیارد | ۳۹٫۴ میلیارد | -۳۱٫۵۲٪ | بالا | ۵ |
 |
۱۷۵٫۰ متر | ۳ | ۷٫۰ | 4 | ۱۱٫۷ میلیارد | ۱۶٫۹ میلیارد | -۳۱٫۰۳٪ | بالا | ۳ |
 |
۲۱۰٫۰ متر | ۳ | ۰٫۰ | 1 | ۲۱ میلیارد | ۲۹٫۲ میلیارد | -۲۸٫۰٪ | بالا | ۵ |
 |
۲۶۰٫۰ متر | ۳ | ۴٫۰ | 6 | ۲۷ میلیارد | ۳۶٫۶ میلیارد | -۲۶٫۲۵٪ | بالا | ۵ |
 |
۱۲۵٫۰ متر | ۳ | ۸٫۰ | 3 | ۷٫۵ میلیارد | ۱۰٫۱ میلیارد | -۲۵٫۵٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۰۰٫۰ متر | ۲ | ۰٫۰ | 3 | ۷ میلیارد | ۹٫۳ میلیارد | -۲۵٫۰٪ | بالا | ۴ |
آگهی‌های بالاتر از برآورد
| ملک | سن | طبقه | برآورد | مشابه | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
۲۰۰٫۰ متر | ۳ | ۱۵٫۰ | 1 | ۱۶۵ میلیارد | ۹٫۷ میلیارد | ۱۶۰۱٫۶٪ | بالا | ۷ |
 |
۴۱۶٫۰ متر | ۴ | ۰٫۰ | 1 از 10 | ۱۲۰ میلیارد | ۴۴٫۲ میلیارد | ۱۷۱٫۶۱٪ | متوسط | ۴ |
 |
۱۷۰٫۰ متر | ۳ | ۱۹٫۰ | 3 | ۲۰ میلیارد | ۸٫۳ میلیارد | ۱۳۹٫۷۱٪ | بالا | ۷ |
 |
۲۵۰٫۰ متر | ۳ | ۱۰٫۰ | 6 | ۳۵ میلیارد | ۱۶٫۳ میلیارد | ۱۱۵٫۵۹٪ | بالا | ۵ |
 |
۱۸۵٫۰ متر | ۳ | ۱۷٫۰ | 1 از 5 | ۱۵ میلیارد | ۹ میلیارد | ۶۷٫۲۳٪ | بالا | ۷ |
 |
۲۲۵٫۰ متر | ۳ | ۵٫۰ | 9 از 12 | ۲۷٫۷ میلیارد | ۱۷٫۱ میلیارد | ۶۱٫۳۷٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۴۰٫۰ متر | ۲ | ۳٫۰ | 1 از 10 | ۱۹ میلیارد | ۱۱٫۹ میلیارد | ۵۹٫۵۲٪ | بالا | ۸ |
 |
۳۷۰٫۰ متر | ۴ | ۶٫۰ | 4 | ۵۷ میلیارد | ۳۷٫۴ میلیارد | ۵۲٫۳۷٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۴۵٫۰ متر | ۲ | ۱۳٫۰ | 3 | ۱۴ میلیارد | ۹٫۵ میلیارد | ۴۷٫۸۵٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۸۰٫۰ متر | ۳ | ۱٫۰ | 5 از 9 | ۲۴ میلیارد | ۱۶٫۴ میلیارد | ۴۶٫۱۸٪ | بالا | ۶ |
 |
۱۸۰٫۰ متر | ۳ | ۲٫۰ | 4 | ۲۵ میلیارد | ۱۷٫۷ میلیارد | ۴۰٫۹۲٪ | بالا | ۵ |
 |
۵۰۰٫۰ متر | ۴ | ۰٫۰ | 4 | ۸۰ میلیارد | ۶۰٫۴ میلیارد | ۳۲٫۳۶٪ | بالا | ۴ |
 |
۱۳۰٫۰ متر | ۲ | ۱٫۰ | 1 | ۱۴ میلیارد | ۱۰٫۶ میلیارد | ۳۲٫۲۹٪ | بالا | ۸ |
 |
۱۳۰٫۰ متر | ۲ | ۲٫۰ | 4 | ۱۲ میلیارد | ۹٫۱ میلیارد | ۳۲٫۱۷٪ | بالا | ۸ |
 |
۵۰۰٫۰ متر | ۵ | ۳٫۰ | 8 از 8 | ۹۰ میلیارد | ۷۲ میلیارد | ۲۴٫۹۴٪ | بالا | ۴ |
 |
۱۸۳٫۰ متر | ۳ | ۱۷٫۰ | 6 | ۱۱ میلیارد | ۸٫۹ میلیارد | ۲۳٫۹۸٪ | بالا | ۵ |
 |
۱۵۰٫۰ متر | ۲ | ۵٫۰ | 6 | ۱۵ میلیارد | ۱۲٫۱ میلیارد | ۲۳٫۸۴٪ | بالا | ۸ |
 |
۳۵۰٫۰ متر | ۴ | ۵٫۰ | 2 | ۳۵ میلیارد | ۲۸٫۸ میلیارد | ۲۱٫۴۶٪ | بالا | ۶ |
 |
۱۹۰٫۰ متر | ۴ | — | 3 | ۱۱٫۳ میلیارد | ۹٫۴ میلیارد | ۲۱٫۱۳٪ | متوسط | ۴ |
 |
۳۰۰٫۰ متر | ۳ | ۴٫۰ | 5 از 5 | ۳۵ میلیارد | ۲۸٫۹ میلیارد | ۲۰٫۹۹٪ | بالا | ۷ |
کیفیت داده و قابلیت اتکا
- آگهی بررسی‌شده: ۱۴۴
- کنار گذاشته‌شده: ۴
- برآورد قابل اتکا: ۱۴۰
- کنار گذاشته به دلیل بدون مختصات: ۴
- کمبود بدون سال ساخت: ۱
- کمبود بدون طبقه: ۱
- قیمت غیرعادی: ۲
مدل CatBoostRegressor، نسخه neighborhoods-20261115142521. مدل فقط با آگهی‌های همین محله آموزش دیده است. جای هر آگهی فاصله آن تا بخش پرارزش و بخش کم‌ارزش همین محله است.
خطای میانه درصدی این محله روی آزمون: ۳۱٫۸۳٪ از ۲۷ آگهی.
سهم متوسط ویژگی‌ها در پیش‌بینی آگهی‌های همین محله. این عدد پاداش مالی مستقل نیست.
- متراژ · ۰٫۵۲۱
- سن بنا · ۰٫۱۴۶
- تعداد خواب · ۰٫۱۱۱
- فاصله تا بخش پرارزش محله · ۰٫۰۵۵
- طبقه · ۰٫۰۴۴
- فاصله تا بخش کم‌ارزش محله · ۰٫۰۳۳
- بازسازی · ۰٫۰۳۲
- فاصله تا مترو · ۰٫۰۲۶
- آسانسور · ۰٫۰۱۸
- تعداد طبقات · ۰٫۰۱۴
طبقه
- طبقات پایین: میانه ۱۱٫۳ میلیارد · ۱۵ آگهی
- طبقات میانی: میانه ۱۵ میلیارد · ۸۱ آگهی
- طبقات بالا: میانه ۱۵ میلیارد · ۳۰ آگهی
- طبقه آخر: میانه ۸ میلیارد · ۱۳ آگهی
صدک‌های ودیعه معادل
۱۰٪ ۷ میلیارد · ۲۵٪ ۸ میلیارد · ۵۰٪ ۱۳٫۸ میلیارد · ۷۵٪ ۲۸٫۳ میلیارد · ۹۰٪ ۴۰٫۵ میلیارد · از ۱۴۰ آگهی
هر متر: ۱۰٪ ۴۸ میلیون · ۵۰٪ ۷۸٫۶ میلیون · ۹۰٪ ۱۴۰ میلیون